一场春交会算是让这个春天黯淡的楼市欣欣向荣了一把，各家品牌楼盘都使出自己的看家本领，拿出自己的镇山宝贝来争取市场最后的垂怜。175套的认购让开发商们没有白忙活。许多新盘更借春交会的窗口和买房人混了个脸熟。老盘有认购，新盘有大量登记客户。春交会算是给了市场一个过得去的交代。

然而春交会依然掩盖不出市场的冷淡，当市场依然在称道品牌效应在淡市的威力的时候，市场开始渐渐不再买账。刚需盘的去化依然乏善可陈。但是值得关注的是，价格是任何一个淡市都值得相信的法宝。特价盘和降价盘依然能够得到认同。

价格依然能够撬动市场，果真一降就灵？

曾经的降价盘世茂滨江本次推出的房源去化不足一成，1万8的价格虽然较之以前2万7、8的价格已经足以令人心动。但此次的推盘却惨遭市场冷遇。不足一成的去化说明了刚需改需们早已对于这样毫无实质性亮点的房源而心动了。刚需的选择余地大了，也就更加挑剔了。而江北的大华锦绣华城的降价还是有一定的实质性的动作。低于申报价最终以7700的价格让江北的房价又见七字头，较好的市场去化也说明以价换量的策划还是当前市场环境下行之有效的策略。同样的例子来自天正滨江，虽然是限购的重灾区，但是大幅降价的特价房足以让市场震撼。最近传出该项目已经有了较为可观的认购了。

城东大盘遭遇阻击，市场秩序将被重塑

周末代表性的推盘是城东的保利紫晶山，本周紫晶山毫无征兆突然低调加推了48套花园洋房和16套别墅。较之上一批推盘，保利紫晶山缩水不少，联想到即将推盘的朗诗，难免有些瓜田李下。保利是否是忌惮于朗诗的入市定价而抢推，也是尚未可知。最终共售出花园洋房10套，别墅8套。去化三成，17600的均价与上一批比较基本持平。看来朗诗等新盘的入市对城东市场还是有一定的冲击。朗诗钟山绿郡，招商紫金山一号等新盘的推出，对于城东市场秩序将会是一个重塑。尤其是，紫金山11万方的花园城商业中心，将一改城东商业空白，大城东物业将受益这一利好。商业体意向不仅有沃尔玛、嘉禾影院等一流品牌，也有很多高端餐饮、娱乐设施，城东物业价值面临重估。

大盘扎堆，市场将交出怎样的答案？

周末一如既往的看到很多开发商在努力的做营销。中海凤凰熙岸名表珠宝展让这个贵胄气质的项目风光不少，络绎不绝的新老客户的来访，让该项目热乎不少。而新广告语“阅千年，鉴未来”也是引发了业内热议。御山湖的羽毛球大赛再次如期举行。一场经典的赛事为御山湖项目的月底推盘做足了功课。御山湖兄弟御江金城更是借其中心景观区公开之际推出13号楼景观楼王，首批拿出20套房源试水市场。朗诗钟山绿郡来势汹汹首批100多套房源在价格上足以带给市场日光盘的猜想。而另一个兄弟绿色街区也将于月底推出170套房源，首付31万的广告足以令很多科技住宅的爱好者心仪。另外推盘的还有融侨世家，江湾城，宋都美域，和府奥园等项目都将有推盘动作。一面是日益冷清的市场，一边是扎堆推盘的品牌项目。这个月底有好戏看，这些项目的扎堆推盘能否在短期内对于市场有一个短期的推动，我想我们有理由期待。

当前的楼市，拖延、藏着、掖着都不好使了，消费者的选择余地越来越大，也就会越来越苛刻。价格可以撬动市场，消费者也买账，那么价格回落，以价换量也是明智之举了。楼市的困兽之斗无非是咬住价格不放松，依然对市场抱有幻想。但现在看来，这样的状况将会越来越不切实际。