总理在国务院的常务会议中明确表达了对当前房地产调控成果的不满意。国务院排除了各路督查组人马在调查过程中也开始明确表示房地产的发展已经影响到了全局经济。各种表态结合当前的市场现状带来了很多市场的猜测，房地产调控政策会不会再加码？这让我们对于房地产市场的未来又多了些许隐忧。

近日来几个现象值得注意，除了国务院常务会议中提到的“房地产市场成交量萎缩，多数城市房价还在上涨”的表态之外，国土资源部副部长贠小苏近日也表示，中央认为，以城市住房为主的问题已经影响到了全局，必须在控制通胀的同时下决心解决好房价问题。无独有偶，国际货币基金组织（IMF）便发布报告，称中国内地和香港地区可能正在形成信贷和资产泡沫，最终或将破裂，房地产价格可能出现急速回落，并影响到实体经济。

而刚刚得知，财政部对房企的专项检查又令其“高度紧张”。从4月初开始，财政部地方专员办已就地选择房地产公司开展资金专项检查，据传已经进入四大会计事务所进行企业资料收集，这项调查活动将持续至6月，若财政部地方专员办查出企业存在资金方面问题则会延迟检查时间，进行详细调查，如果企业没有任何问题则检查立即结束。

这些表态都证明高层调控房价的决心非常之大。中央不希望年初全面展开的房地产调控再度落空，保住当前以后的房地产调控成果意义重大。这也是中央政府向民众兑现自己在房价方面的承诺的重要之举。在如此猛烈的调控之前，房价依然没有明显的降价的迹象，中央一方面在督促地方政府加大政策实施力度的同时，一方面也在反思政策的问题出在何处。

而房地产市场目前正是处于一个市场的临界点，政策一方的加码也很可能使得天平向另一方转移。纵观本次调控的历程来看，在政策贯彻的过程之中尽管中央政府为了防止地方政府的政策执行不力而预先做出了相关规定。但地方政府在政策执行的过程之中依然做的差强人意。

限购令执行的过程之中有很多地方政府还是有偷梁换柱和门混过关的嫌疑。在关上大门的同时留下了一扇后门。而在房价控制目标的制定中很多地方政府也是将限价令变成了限涨令。这些政策的执行和实施都让房地调控的政策实效打了很大折扣。

如果政策加码很可能是对目前的政策调控成果重新进行定性，并对政策实施细节进行定义。例如对房价控制目标的再修订。目前的种种迹象都让我们看到了中央政府的决心和意志。

  目前政府正在不断地通过信贷政策包括存款准备金上调，加息等手段来巩固当前的调控成果。但这只是政策的“防守期”，一旦目前的政策起不到应有的效果，进一步出台行政性政策的可能性就会变大。按目前的各地数据看，政策的滞后效应已然凸显，如果出现连续3到5个月的环比下降或持平，政策也就是延续执行，不会再加码了。