“二轮调控进一步沉重打击了投资性需求，也压抑了一部分刚性需求和改善型需求，这种一刀切的政策虽然过于严厉了一些，但正表明中央坚决遏制房价上涨的决心不可动摇。国庆期间南京楼市一共也就卖房872套，还比不上9月18日南京一天卖房1000多套，说明二轮新政已开始立竿见影地显示出威力。”网博地产机构总经理孙海分析，在加强版新政的影响下，各楼盘的销售都将减少，只有部分“刚需楼盘”或将独善其身。
　　“南京可能会在本月出台自己的地方新政。”孙海预测，9月29日中央出台加强版新政后，目前深圳、上海、厦门等城市已纷纷出台严厉的地方新政，在各城市纷纷表态的压力下，预计南京也将在近期出台自己的地方新政，届时调控威力还会继续显现，南京个别板块的房价不排除继续下调的可能。

《跑量已经成为品牌开发商的共识》
《金陵晚报》    记者：陆容容    2010年10月09日
网博地产机构总经理孙海分析，在二轮调控的打击下，投机比重较大的片区，如江宁和江北，面对新政的影响更加脆弱，而一些热点片区，如城东、奥体、板桥等，降价空间并不大。河西有楼盘小幅涨价后仍热销，江北某楼盘单价已经降了1000元，买房人仍不买账。

　　孙海称：“近期我们接触的开发商，特别是品牌开发商，都已经非常明确地表示要跑量，虽然表面上看起来价格没有涨跌，但实际上有一些微妙的变化，比如同样的价格，前期只能买到沿街的房，现在却可以买到中心景观区的，这样新老业主都比较能接受。而江宁仍有开发商抱团死守价格不降，这种心态是不理性的。”

http://s5/middle/640cce3fh9260fdcd5f34&690《盘点长假热词：楼市€€火爆有之 平淡有之》  2010-10-09  汪晓霞
　【点评】 “新政实施之初的主题词仍是‘观望’。长假期间开发商推盘量少，买家的出手速度也明显放缓。”网博机构总经理孙海认为，“9€€29新政”将投机客硬生生挤出市场，敦促开发商理性定价，对楼市的长远发展大有裨益，而沉淀下来的刚需客户，或将迎来淘房良机。


http://s5/middle/640cce3fh9260fea92604&690《金九玄机透视》2010-9-30 记者 乔淳 朱晓燕 刘娟 周宏标
仅仅两三个月前，“西瓜盘”、“粽子盘”还是市场中的笑谈，而到8月份，形势却突然调了个，市场中热销盘、排队盘乃至“日光盘”卷土重来，又让购房者们惊叹莫名。

　　在一个月左右时间内，排队盘或是“日光盘”已不止一两个，金地更是卖出1000多套。对此网博机构总经理孙海强调说，市场中的原则依旧是“没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。此外，热销楼盘的一些人为销控手法也使得所谓的“日光盘”现象备受争议，比如分批推出少量的房源，制造多人抢购一套房源的热销场面，还有表面摆出高姿态，暗地里降低认筹门槛等等。”
http://s6/middle/640cce3fh9260ff75c9e5&690蓝房网2010-10-09