诚如网博机构&石城大萝卜前日所料，南京楼市在出现了史上最大规模的单日上市量——共有15家楼盘1800套左右楼盘入市，相互打听一下，哪家卖的都不差。

9月18日，原本很悲情的日子，在南京楼市久违的爆炸式入市楼盘的驱动下，认购量随之出现了意料之中的“井喷”！

传统的成交大户江北、奥体本周倒显得有点低调。江北新盘也是不温不火，大多是几十套，差强人意；奥体俩难兄难弟中北品尚、宋都美域在新政调控的威力之下，选择了接近半年的沉默，此番重出江湖，品尚本期小户型彻底裸奔，价格下放到16000以下，而宋都使出精装景观区、住户大堂开放等杀手锏，价格也是下调二十多万不等，两者都采用的是挤牙膏式放盘，各自卖了数十套，也算完成任务。

这其中还有一个非典型楼盘雅居乐的山寨版——“乐居雅”，因为周边环境较恶劣，所以开发商采用了非常具有竞争力的超低价策略。由于缺乏操盘经验，开盘十分钟即发出“售罄告示”，引发买家强烈不满，也惊动了相关主管部门。

而值得分析的是，之前网博&石城大萝卜所预言的那样，楼市本周出现了三分天下的格局。所以，本周末的楼市是一场楼市三国志——即城北、城西南、城东南之间的比拼。城西南是一直大热的金地自在城，城北以中电颐和家园为典型，城东南是纯新盘融侨世家。三家楼盘去化都在9成以上，其中融侨世家以2 1产品主打，给沉默很久的江宁楼市打上一剂强心针；自在城首次推出高汤产品，200多套下午旋即售罄；中电的百万大盘颐和家园三期2栋产品推出160余套新房源，售出140套，9成的销售率引发城北众多开发商关注，提振了区域产品的市场信心。

这三个楼盘的总销量就占据了今天楼市的总销量的一半以上。他们有这么几个共同特点：一、刚需定位，户型偏小，大多在100平方以内，主力户型在80多平方；二，单价低于市场预期，所以开盘给客户惊喜感，加之总价较低，去化自然较快；三，都是品牌开发商，无论是央企的中电，还是股市四大金刚之一的金地地产，还是风头正劲的民企代表融侨，都是有理想有愿景的开发商，未来在南京都将有着长远的发展战略考量。

无论是奥南，还是玄北，抑或是方山，三个板块的刚需代表作取得市场认可，自有其背后的深层次原因，在市场冷风频吹之际，三个楼盘的热销似乎又给了这个行业些许启示。而三大项目所领衔的这类物业以及这些板块，能否持续保持旺销，尚有待观察。