无论是奥体、奥南还是江宁、江北，各路人马纷纷传来捷报：自在城加推一栋楼在周六回馈了前期认筹未买上的客户外，周日一早即告售罄；奥体某盘在舶来的新加坡大品牌的强大感召力之下，尽管产品定位值得商榷、户型有不尽人意，在粉丝的强烈追捧下，还是卖了个盘满钵满；江北江宁也有新品出街，卖得也不错。

而同在奥南的朗诗周末开放日期间，举行盛大的自行车低碳行活动，为开放造势赚得人气；城东紫金山板块9、10月四五家新盘放量的消息刚刚传出，本周就吸引了大量人群到场。

尽管市场出现了久违的人气，成交量出现了一定的攀升，网博机构&石城大萝卜多次撰文表示，此次成交量的反弹并不意味着反转，金九银十或许只是个传说。

举例奥体，本周大热的某盘，将一个几栋公寓围合的楼盘价格高开到2万2，委实给了其他开发商更多可以提价的理由。有网友表示，在一个大量户型定位在90以下的产品，售价猛然拔高到2万2，给了其他开发商也给了关注奥体的客户很多信息暗示。是不是，接下来奥体重新站稳到2万大关以上？是不是要重新界定奥体的价格新起点？

随着9月份更多新盘上市，网博机构要再次提醒各大开发商小心“坐地起价”变成“作茧自缚”。提高认识，合理低价，市场会投桃报李的。近期无论是中海凤凰熙岸还是保利香槟国际、金地自在城等一些标杆房企充分调整价格策略跑赢大市的成功经验，也说明“没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格”。

下一阶段，随着更多新盘陆续上市，楼盘之间的竞争也会更加激烈，楼市促销范围可能将进一步扩大。网博机构&石城大萝卜认为，开发商如果还一味“待价而沽，坐地起价”，延误了时机届时很有可能得不偿失。

现在楼市积压了大量的供需能量， 9月份南京将有100家楼盘在售，其中包括12个纯新盘。一旦购买能量调动起来，楼市就必然过热，而此次南京的8月末的躁动居然难得的与北上广深等一线城市的“疑似回暖”特别相似。此外，世界性自然灾害给粮食生产带来的巨大破坏，让市场的通胀预期渐强，消费者购房预期也随之增强。一二线楼市可能出现过热，政府或将提速开征房产税，这记靴子一直悬在半空等待砸下来！

不要还在悬崖边纵情的舞之蹈之，也许背后那把推力，随时就会发起，这股力量是不可逆转的超越于政治信任之上的威力！