就在上周，楼市各界的口风又开始了多空翻转。先是刚需型楼盘热卖，六合的某盘大卖、麒麟镇的东郊小镇小小户型开盘热销、金地自在城看房人数周末2天超过数千组，最传奇的是保利香槟国际在一个月之后的2次推盘仍然成交不俗。于是，媒体口风突变，楼市曙光乍现。

其实，诡异的房地产市场无法用几个案例就断言楼市反转,这是典型的墙头草。大萝卜&网博机构认为，真正要确认底部。要看持续的多板块的主流产品的真正的人气上升。比如，我们看到与香槟国际同在的奥体板块，另几家几乎同期开盘的项目，就未能延续开盘后的热劲。一鼓作气，再而衰，三而竭。是这类盘的普遍现象。

关键是我们要看到横亘在供需双方的“鸿沟”何时弥合，也许意味着楼市转变时刻的到来。网博机构监控表明，从楼市调控三个多月的市场表现看，5月份成交最为低迷，6月份仍然胶着，7月份以来市场反而有了一些不确定的信息，导致新盘、二手房成交再度同下滑。

　　下半年以来，各大知名房企对不约而同的表明，认为楼市降价乃今年大势所趋，尽管由于板块不同，各区域的降幅也不可同日而语。新盘入市预期普遍调低20%左右。最近热销新盘已经说明了这点。

新政出台，没有出现一些机构期待的“百日巨变”，下半年楼市向何处去仍然存在悬念。透过一系列杂音和不确定性，坚决遏制部分城市房价过快上涨的政策主线仍然清晰。

　　目前的舆论环境，给了开发商适度调价的余地，同时，也给了买家何时入市的心理暗示。买卖双方的博弈，需要一个合情合理的台阶来铺陈，需要一个清晰的桥梁架于供需“鸿沟”的两侧。随着下半年南京几大热点板块的新盘放量，也许真的是可以期待的供需双方的握手言欢。