地铁3号线江宁调整一站点，万科成大赢家

据权威消息，横跨8个行政区的地铁三号线，是贯穿南京市城市中心区域的城市快速轨道交通骨干线路。土建最晚的完工时间是2013年11月份，而为了配合2014年在南京举行的青奥会，三号线将提前至2014年建成通车。比原先的计划提速1年以上。

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根据规划，地铁三号线沿途设有28座车站，有一个站点有调整。在江宁境内的原高湖路站取消，在该处约1公里外的牛首山河以南设立一个新站，命名为清水亭西路站。对于调整的原因，地铁方面的解释是高湖路站地质勘探不太理想，另一方面考虑到线型、站位、客流等多种因素，所以不再走高湖路而走清水亭西路。

我们看到，此次调整，对万科金域蓝湾业主来说，是个大大的福音！作为一个百万大盘，站点为之移动，也是情理之中的事。项目所在地正是清水亭西路，与万科距离区区几百米。可以说，等项目大多交付之际，业主可以享受地铁的便利。而金域蓝湾成为江宁少有的真正意义上的双地铁项目。

高端别墅再抢风头，下一个热点是经济型城市别墅

最近以来，以绿城玫瑰园的独栋大卖为典型的别墅热销，尤其是6月份一个神秘买家买了5套独栋，引发市场普遍关注。无独有偶，位于大城东板块的招商依云溪谷自5月以来，最后收官之作“独一墅”创新别墅再次成市场热点。上周末，卖出3套双拼单位。而昨天刚刚取得新一批房源预售证的绿城玫瑰园，此次推出独栋大宅，总价超过2000万，预计周末又将成为高端客户的热捧。

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网博机构观察认为，最近别墅热的原因还是因为其“稀缺性”。别墅一类的高端物业往往要么占有稀缺地段，要么占有稀缺自然资源，从长期来看，更具投资价值。而当前新政效应凸现，新房二手房量价齐跌，市场上流动性过剩，大量高端购买人群要给手上的闲置资金找去处，实现资金避险、保值增值的目的，投资高端物业是目前最好的选择。
下半年市场的经济型别墅供应将加剧，预计将引发一轮热点。目前看，尤其是地铁别墅物业将成为市场看点。比如，2号线的紫金山站紫园项目下半年将推联排别墅；一号线的南延线的方山板块，城市最大纯别墅社区70万大盘加州城将推出独院式别墅、联排观山别墅，蓄水时间近一年，客户累计情况不错，预计将引发经济型别墅和城中豪宅争夺客户的现象。毕竟400万上下的总价区间近似，而轨道又稀释了城市时空距离。

环紫金山板块开发商密谋联合“卖山”？

2010年下半年，大城东板块将迎来一个上市小高峰。长久以来，大城东板块一直不温不火。由于缺少大盘的联动造势，项目上市零零散散，整个板块一直未引发市场足够的关注。几个典型的案例就是，紫园去年的公寓售价1万6、7，今年新政后卖到2万，还是趋之若鹜，其零距离的紫金山概念似乎只为一部分有识之士准备。

直到去年底的招商地产拿下紫金山地王，楼面地价高达1万以上！人们似乎才缓个神来，地产大鳄的研判总是要敏感于大众。

这届市政府大力打造城市东大门名片的整体思路日渐清晰。而今，随着2号线开通，城铁仙林站的开设，大牌保利等陆续进驻，使得环紫金山板块再次被关注。

如何唤醒沉睡的紫金山？据网博机构&大萝卜了解，该板块众开发商将于近期举办“紫金山价值研讨”的圈子论坛，共同研讨如何联合推广紫金山，如何共同打磨优质产品应对新政。