周末楼市在新政“双认”、世界杯、烈日的多重淫威下，终于有所爆发。6月19日，南京楼市终于迎来了一个上市小高峰。当天有5个楼盘推新房源，涵盖了住宅、别墅、商铺。

据网博机构监测到的数据，新推房源表现不一：一些理性定价的楼盘如宜家国际公寓定价在8500左右，抢夺了江宁抱团死守万元关大多数开发商的客源，成交40多套；而近期炒作热点的商铺也有所表现，动辄500万以上的万达、雅居乐商铺均有所斩获；江北的金城丽景也是严防死守价格防线，成交差强人意。整体成交客群和产品呈现出两端旺、中间弱的哑铃状。

这里面，比较突出的就是公认的南京第一品质别墅绿城玫瑰园，今天取得10栋独栋别墅预售证立即入市，竟然当日就成交6套！而且价格至少是1500万以上，成交总额接近1个亿。消息迅速在业内风传，成为今晚地产圈子里最值得探讨的话题：越高端越抗压？

网博机构&大萝卜近期曾多次撰文表示，高端别墅将在此轮调控中显露出较强的抗跌性和销售力。果然，继近期招商依云溪谷5月推出的临湖独栋大宅2000万以上，连续4套成交，今天又有绿城单日成交6套，无不印证了大萝卜的判断。

如果说绿城玫瑰园过去“养在深闺人未识”，在江北一隅孤芳自赏，那么，随着过江隧道的开通，地铁施工的日益迫近，17条过江通道的规划明晰，玫瑰园成为全南京高端人群的追捧产品。而当主城豪宅1000万以上成为寻常，价格仍然保持在1500万左右的独栋大宅，类似绿城这样的产品，其价值空间逐渐被释放。所以，热销也在情理之中了。据网上数据显示，在此之前，绿城今年已经成交16套千万级独栋别墅，成为南京楼市淡市下的一股逆流。特别值得一提的是，这次6套别墅中有一半选择了一次性付款，而且几乎全部是用来自住的。

从绿城玫瑰园的热销案例我们不难发现，占据城市第一居所性质、拥有优越的资源配置、具备卓越品牌效应的高端别墅项目，无论在什么时期，都是值得关注的“蓝筹股”！