新政的威力也许还没真正发挥出来，各大地产公司开始了厉兵秣马，准备一场恶战了。

这样的背景之下，原先的卖方时代的心态开始了微妙的转换。原先开盘必清盘，买房要排队的好日子一去不复返了。

■ 补充新鲜血液对抗淡市

除了在产品力、在开发节奏、在服务上加大力量外，各大开发商、代理商开始在营销上动起了脑筋。大萝卜在【新政下的楼市乱象3】开发商假装淡定 暗地使出解数里有专门描述。这几天来，据大萝卜收到的消息，他们在营销口的最后执行的这一环上也就是售楼员开始了挖角行动。

新政忽来，市场竞争日渐激烈，为了在销售这个环节上先人一步，房地产企业对专业置业顾问人才的引进成为市场竞争的重要砝码，南京地产界也迎来跳槽季。
在南京一些招聘网站中，近期有关售楼员的招聘广告一下子多了起来。一方面是楼市供应放量在即，各大开发商代理商开始了储备人力资源；另一方面，开发商调整了开发节奏，加快了入市时间，急需补充人才。在一则招聘售楼员广告中，开发商列出的任职要求为：男，身高在1.75米以上；女，身高1.65米以上，形象好，有良好的沟通能力。其中特别强调“有本行工作经验者优先”。有的提出要有两年以上地产开发公司销售经历。毕竟，“拿来就用”要比自己去花心力培训容易的多。

对于楼市即将到来的上市高峰期来说，有经验的专业置业顾问往往是市场竞争的关键，是地产开发过程中比较重要的临门一脚，因此，企业为求得优秀人才，通常会不遗余力互挖墙脚。而另一方面，各个案场的销售员尤其是有一定经验的，也会瞅准这样的机会，开始寻求更高的发展平台。

■ 南京哪些楼盘成为“猎杀”对象？

近期以来，南京数个超级大盘名盘如中海凤凰熙岸、保利香槟国际、五矿御江金城、景枫加州城等项目即将高调入市，据了解在置业顾问这一块一直求贤若渴。这其中既有开发商自己销售的，也有代理公司销售的，他们四下出击到各大在售楼盘开始了挖角行动。

而猎杀对象是哪些呢？通常是那些接近尾盘的项目，以及和自身楼盘客户群相近、品牌相当的项目。比如，同是江宁楼盘，万科金域蓝湾的销售员就成为加州城觊觎的对象；而城东的别墅销冠依云溪谷也是保利紫晶山的挖角对象；今年在代理界杀出重围的南京同策因多个知名项目在售，急需有经验的销售员，能加快入市。所以在代理江湖上有一定影响力的新景祥就被盯上了；绿城玫瑰园的置业顾问也被其他开发商频频请出来喝茶，有个普通销售员就被成功挖角到某案场任职销售经理。等等。

由于售楼员在某种意义上讲是吃青春饭的，所以他们期望能有不断具有挑战性的新项目。毕竟低底薪高提成是这个行业的特点。因此他们的频繁流动也就不足为怪了。

传闻在近期因为体制、管理等原因，代理鼓楼某高级公寓的楼盘，旗下销售员集体跳槽到奥体某楼盘。而长期捂盘的河西某楼盘销售员也频频跳槽，毕竟他们为了区区1000多元的底薪陪你捂盘多达大半年之久是不符合利益驱动原则的。