大萝卜向来不去搅和对这类猜测，这玩意也算是博彩吧？大萝卜也从来不去买彩票摸大奖。但关心的朋友多了，总是被问及价格。这次，算是交个应景的说法。

金域蓝湾的价格悬疑否？一点也不，发生变化了的是市场，是预期。两会的靴子高高抛起，温和落下。接下来看啥？看需求，看那些狐假虎威的21世纪、同曦们，他们假借万科之名将江宁投向了主城怀抱，也让价格进一步向主城献媚。去年底以迅雷不及掩耳盗铃之势破万了，而后就打开了上升通道似地，而今正企图站稳1万5，空间无限之大。人有多大胆，价有多大惨！

万科这次的蓄水期也太长了点，其间躲过了波谷，也躲出了价值。看看上周末那如潮人流和网上逐步推高的价格预期，似乎万科自己也觉得低于一万五都对不起这个品牌了。

所以，大萝卜认为，如果万科更加理性些，把空间释放些给前期买家，把未来可能遇到的波动因素考虑进来，或许，定价会适度保守一些，毕竟首批单位有大路边的等不利因素，所以整体单位的单价落差会很大，可能高达5千，估计价格会从1.2万到1.7万之间，至于总体均价，则在1.45万左右。

而如果纯粹按市场可接受度来分析，我曾和万科的朋友看玩笑说，1.6万甚至1.7万也是卖光，只是时间要稍稍拉长，但是，万科千万不能这么做！

毕竟50万方的泱泱大城，得有大盘的营销模式，万科这个行业里长袖善舞的专家，低价入市，让利于首批买家，不做价格的助推器，也算是一份社会责任，万科的操盘手自然比谁都明白。