大萝卜最近通过走访三级市场发现，进入3月后，南京的房屋租赁市场迎来了首波租赁高峰。节后的房屋租赁市场显得非常火。

一些旅馆见租赁市场火爆，也推出了１０天、30天的短租形式，抢夺租赁市场。

大萝卜从南京多家大型房产中介公司了解到，春节过后的一个月是传统的租房高峰期，大量的务工人员、草根“奋斗族”返宁，一年租约的到期，观望楼市选择租房代替买房居住等情况，成为了节后租房市场变旺的主要原因。

据了解，虽然年后在各中介登记的租房信息不少，但租赁市场还是出现了僧多粥少的现象，全市范围内房屋出租价格呈现不同程度的上涨，平均上涨约一成。在众多房型中，中小户型最抢手，租金价格比节前上涨近两成。以奥体为例，受地铁2号线即将开通、大量企业入驻周边写字楼、家乐福苏果大卖场进驻等利好刺激，小业主纷纷在开年调高租价。如单身公寓，去年租价仅1200元上下，今年居然普遍调高到1600以上，有的甚至高达2000元！涨幅惊人。

“过年后房源紧张，价格虽然上涨了但还是很容易租出去，部分好一点的房源，挂牌后一两天就租出去了。有的顾客看了房，询问一些情况后随即就会租下来。目前这个时间，租个合适的房子不怎么容易。奥体新安江路上一家房产中介的工作人员告诉大萝卜，很多外地来宁工作的人员于陆续来到南京，出租房屋的行情特别好，基本上每天都会有租房业务成交。

近期房屋租赁市场日趋火爆，而高企的二手房价让很多人采取了观望态度，所以房屋租赁成了房产中介的主营项目。通常３月份是租房的“牛市”，租房市场近期会越来越热，中旬会出现租房高峰。

据大萝卜分析，节后房源少，主要原因是，一方面，年初工作机会多，大量外来务工人员涌入南京求职，房源需求迅速增大。另一方面，是高价房的挤出效应，让很多人干脆选择租房。

但是，现在的房价下租售比还有多大意义？南京的租售比已经严重畸形了。从国际的租售比惯例来看，南京的租售比显然是背离真实的房价。在当下的房地产市场下，用租售比来衡量房产投资的价值已经没有意义了。举例讲，一套现价160万元的房子，月租金也仅在2500元左右，一年才3万元，要50年才能收回投资！

所以长期看，在南京如果买不起房，租房还不失为权宜之计。