作者:央视评论员杨禹

    黄奇帆市长也许是中国跟房产税改革关系最密切的市长了，为什么？因为他人在重庆工作，家还住在上海，一个长江头，一个长江尾，大家一起来试试水，这个水可是挺深的。

    我们首先可以有一个共识，大家对于房产税目前确实还有一些不同意见，我倒觉得我们应该以宽容的心态，来对待这项改革，来乐见渝沪两个城市，能够率先迈出第一步，迈出试水的第一步。

    中国的改革三十多年，无不都是这样，改革不可能等到大家之前充分讨论，然后达成了完全的共识之后，再去开始实践和探索，有时候实际上是需要摸着石头渡过长江的。从这个意义上来说，我们应该拿宽容心来看待这场改革，乐观其成。

    但是另一方面，越是在这个时候，作为改革者自身，越要保持一个非常谨慎的态度，非常科学的态度，因为房产税确实牵一发而动全身，我们不能简单的以眼前房价高低需要，来思考房产税该不该征，或者用什么方式征，应该从长计议，当谨慎地迈出第一步之后，更要谨慎地迈出第二步、第三步，特别是一些地方政府率先改革，并且尝到了房产税带来的财政收入的甜头之后，仍然要保持谨慎科学的态度。

    房产税征收是一个重大的税改，关系到千家万户的切身利益，其实有两个衡量标准，一个是房产税是否能够达到调控房价这样一个效果，另外一个百姓就会想，这是给我增负呢？还是给我减负？其实房产税对于遏制高房价来说，能在局部起到一些辅助效果，高房价的形成有错综复杂的各种因素，房地产市场的高烧需要给他吃退烧药，也要靠我们自身的免疫能力。

    而房产税的效果像什么呢？不过是像一个高烧者的额头上，给他敷上一块凉毛巾，恐怕能起到一定的效果。而且它是一个长期的东西，这一轮的房产调控，虽然现在来看还要坚持稳定地进行下去，但是如果我们用历史的眼光来看，它必定仍然还是一个短期和中期的任务，所以在税的问题上，一定要保持积极的探索精神，同时要保证稳定的态度，特别是对于房产税，他现在基本的方向已经确定了，中央在对十二五规划的建议里面，提出未来五年，我们要研究推进房产税的改革，在这种情况之下，它成功与否的关键就在细节。

    什么是细节：这个房产的税金如何，税率怎么来，那么在具体的征收甚至返还的环节上，包括改革的一步、两步、三步怎么确定？这些细节决定了这场改革的推进的成败。

    细节出发的时候，如果差之毫厘，未来可能谬以千里，我们特别期望看到重庆和上海尽快拿出细节，来供我们推敲。