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伴随着限购限贷等楼市调控政策在去年底相继收紧，传统的住宅市场在狂飙突进之后已现疲态。马年春节刚过不久，作为国内楼市二线城市的领军代表，火爆多年的杭州楼市突然有楼盘连续降价，引发全国围观。而当地刚需购房者蜂拥抢购，再现老业主怒砸售楼处“维权”的景象。
　　事实上，新年伊始从香港新鸿基降价近四成开始，到长沙、武汉、常州等地多个楼盘接连价格跳水，都引起今年房价或迎来“拐点”的猜测。
　　与各地淡季上演价格战不同，西安楼市在2月惊现“0开盘”。克而瑞西安机构监测显示，截至2月24日，西安楼市2月份竟无一家项目开盘推新。考虑到2月份只有28天，所以2月楼市“0开盘”几成定局。克而瑞房价首席分析师葛文翔表示，2月份楼市出现“0开盘”现象实属正常，不过，不排除有个别楼盘暗卖的可能。
　　其实，每年2月份都是楼市淡季，只是今年尤其惨淡。克而瑞西安机构统计显示，去年2月份西安楼市也仅有1家楼盘开盘为龙湖枫香庭。而2012年2月份开盘量为2家，分别是龙湖香醍国际社区和东泰城市之光。
　　对此，克而瑞西安机构认为，受传统淡季影响，购房者观望情绪加大，不少准备开盘的项目均延迟了推盘时间。2月份开发商暂时以续销为主，推出新品需要一定时间的蓄客累积，故预计三月中旬将迎来一次推盘潮。同时，一些新项目仍未取得预售证，依旧处于前期咨询阶段无法销售，也是造城“0开盘”的重要原因之一。
　　当然，“0开盘”也与诸如中海、龙湖、保利、华远、金地等大牌房企可售房源在年前均已开盘有关，年后只为消化库存，在“金三银四”到来之时加速新房源的供给。克而瑞西安机构监测显示，龙湖香堤国际社区、中铁西安中心、御锦城、金辉悦府、中渝国际城、世园首府等热门楼盘都计划在楼市“金三”发力，开盘推出新房源。