“三年免谈房产税”的消息以及发改委的“辟谣”，让周一和周二的股市冰火两重天。资本市场的敏感而剧烈的反映，显示了房产税的政策，与相关方面的利益极为紧密。那么，我们是否该期待房产税的开征呢？

新京报24日刊发的《“三年免谈房产税”的表态令人费解》，担心官方的这一表态显示房产税有可能胎死腹中，该文章期待房产税能够及时开征，继续打压仍然不合理的房价。
这种看似美好的期待，恐怕只是一种不切实际的“推理”。在普通民众看来，当前的房价确实是不合理的，但寄希望房产税来打压房价，既不合理，也不现实。

税收，从本质上是将钱从民间转移官方的一种手段。所以，开征任何一个税种，无论赋予它多么美好的“重任”，都应慎之又慎。通过这样一种手段，就可以让房价回归合理的话，那房地产市场的问题就不是问题了。如果种地无利可图，即使免了农业税，仍然有很多人不愿意种地。如果炒房有暴利的可能，增加一些持有成本，也不可能真正抑制炒房的冲动。

如果我们认为房价太高，首先要弄清楚房价是怎么高上去的。有一个误区，许多人认为房价是被炒高的。炒房人也因此遭受道德谴责。换个角度看“炒高”，资金为什么要炒房子而不炒作空气、阳光和水？虽然这个比喻不恰当，但至少可以说，这些东西虽然比房子还重要，但并不稀缺。之所以炒房子，是因为太多普通民众希望改善居住条件，而市场没有提供更多满足民众需要的房子。

即使炒房是不道德的，需要打击，那么，通过增加一个税目可以打击炒房么？如何精确打击炒房者？很值得怀疑。首先，谁是炒房者？如何界定？即使我们可以认定某一部分人是炒房者，在充满了漏洞和后门的政策环境下，这些资金雄厚的人们也有足够的办法将自己隐蔽为普通的购房者。在此情况下，如果非要开征房产税，埋单的恐怕还是那些还是普通自住购房者，这显然不是政策的初衷。

开征普通住房持有税还有不合理的原因，那就是，土地国有，民众购房，也只是购买70年的使用权。随着时间的累积，房产的“有效期”在缩减，每年收取相同的税金显然是不合理的。而事实上，为获得这个70年的使用权，无论是开发商还是购房者，都已经交纳了名目繁多的税费。

王海涛