金地鹭湖1号即将入市，龙华楼市风云再起

龙华楼市最近被推倒了风口浪尖上，一是北站片区日前拍出了一个“地王”，楼面地价飙升到2.5万；二是龙华新区核心地段，新区中心（区政府）所在地的鹭湖国际住区又将推新盘，二个项目的市场表现将决定未来龙华楼市的走向和高度。

从鹭湖1号到龙华1号

即将推售的的项目是金地•鹭湖1号，也是鹭湖国际住区首开项目金地•天悦湾的姊妹篇，别墅区里仅有的小高层。

深圳楼市凡用“1”号命名的项目，确实都有自己的骄傲和底蕴，比如香蜜湖1号，又比如深圳湾1号等等，因此，金地•鹭湖1号也不例外，处湖域50倍于香蜜湖的鹭湖国际住区第一排，走梅观快速（取消收费后，梅观高速实际上已转变为城市快速）直达福田CBD中心区同坂田、龙华北站等片区时间相若。

按照龙华新区“一中轴九片区” 的未来战略发展规划，中轴将是龙华的未来，新区行政中心也就是未来的龙华中心，这从宝安新中心、龙岗中心城的发展也得到了印证。“政治中心”也一定是城市中心，跟党走，不会错。

龙华的“一中轴”即“一路一轨一河”，“一路”是指梅观高速，原规划的全面取消收费，成为一条贯通新区南北方向的“深南大道”，变身城市快速路，目前已成现实。政府的算盘是此举可释放土地1.2平方公里，提升沿线两侧38平方公里的地区快速实现一体化。“一轨”则是地铁四号线未来将延伸至观澜，将沿线地区改造提升为代表新区形象的都市风景线和商业带。两项举措将极大地提高新区的交通便利，打造一条贯穿辖区南北的中部发展轴。“一河”是指通过补水、绿化、功能节点建设等措施，将11公里观澜河“一河两岸”地区建设成为生态休闲文化走廊。“一中轴”概念当时被提出后，立即在社会上引起了强烈反响。而目前来看，正在变为现实。因此，龙华“一中轴”中心的龙华新区行政中心板块，将是龙华楼市最有潜力的板块，一旦利好全部兑现，鹭湖1号也将蜕变成龙华1号，或许这不是说笑。

从龙华1号到刚需1号

从概念提出到住区小有大成，白纸上画画，鹭湖国际住区在楼市应该是创出了一个“龙华速度”，较尖岗山、连塘尾等更为快速成型，说明它接地气，得到了市场认同。一是区域优越的自然资源，有山有水，闹中取静；二是与城市（龙华新区行政中心，经梅观直达福田CBD在30分钟内）恰到好处的距离；三是区域价值价格处在释放的前夜，刚需也买得起。

此次将推售的金地•鹭湖1号，就是一个豪宅住区里的刚需产品，我们提出从鹭湖1号到龙华1号到刚需1号，有这么几大理由为其背书。

此次推售的金地•鹭湖1号，处城市中轴之上湖居住区，也是聚集招商、和黄、金地、城建四大开发商联手开发的纯住区。为别墅级的低密度生态大城，依托500亩鹭湖的原生山湖资源的同时，项目更坐拥2万平米社区内湖的景致，鹭湖1号项目的绿化覆盖率约30%以上，最大楼间距更是达到约100米，确保住户能最大程度的尽揽湖、山、园三重景致。50个香蜜湖大的天然湖景资源加上新龙华中心区的城市配套，不论是自然资源还是行政资源，都独领风骚。

金地一直深耕龙华，从早期金地梅陇镇、金地上塘道到此次金地•鹭湖1号。金地是深圳地产最早的“五虎将”之一，也是国内著名的“招保万金”的成员之一，品牌形象和开发实力深入人心，近年龙华楼市大热，成刚需置业的“集中营”，但大牌发展商开发的高品质首置型楼盘不多，让置业者甚至感慨龙华一盘难求，金地•鹭湖1号恰到时机的出现。

理科金地。金地做项目就是做品质，让消费者眼见为实。金地•鹭湖1号目前开放了两重生活体验场景。第一重是四套极致体验样板房的展示，第二重是极致法式园林主题的展示。其四套精装样板房注重生活需求和空间的灵动，风格上极具情调。同时开放的园林主题则体现了休闲美学，既赏天悦湾一期内湖，又悠哉体味法兰西风情。四套精装样板房，其中有3套是金地经典筑就的89平米三房两厅两卫主力户型，该户型不仅享豪宅级大尺度开间和主人套房设计，且户户朝南、户户有景，视野开拓，使用率高。而每一套样板房展示不同个性生活情景，使客户可感受不同的居住风格。如无印良品风格，倡导的是自然、简约、质朴的生活方式；而MIUMIU风格则体现了大胆创新，注重优雅精致且不乏趣味；欧式简约风格体现的不只是豪华大气，更多的是惬意和浪漫，通过完美的典线，精益求精的细节处理，带给居住者不尽的舒服触感。

有理由相信，金地•鹭湖1号将再次践行和完美诠释金地从“科学筑家”到“引领人本生活”的发展理念。

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