“创新”，一直是深圳地产的灵魂，市场竞争度越高的地方，越容易产生用户满意的好作品。日前巡楼珑禧，与一众圈内好友走马观花下来，“深圳好房子”珑禧果然名不虚传。营销中心、样板房、园林甚至部分外立面，几近现楼，是目前我看过的展示效果最好的一个项目，从走进营销中心的那一刻起，就有掏出手机（相机）拍照的冲动。

有望摘下“户型王”的桂冠

嘉霖集团是近年深圳地产跑出的一匹黑马，从PURE33璞岸到珑禧，甚至追溯到早些年的塘朗雅苑和大东城，不论是做豪宅还是刚需产品，总是以品质让市场“侧目”，是一家非常用心做项目的公司，尤其是在户型方面的探索。

珑禧打造的80-159平3-4房全能户型王，是今年深圳楼市的一个亮点，高拓户型确实在深圳大行其道，但要做到叫好又叫座的，却考发展商的功夫，像珑禧做到户户皆通风，户户皆采光，户户可观景，房房皆实用，这样的产品并不太多。

珑禧80平米的三房房房实用，89平米的复式每层真实层高2.95米，样样真材实料，虽是个刚需项目，但以做豪宅的品质去要求他，完全可以给一个“刚需A+”的评分。

做刚需好房子，首先要关注刚需的生活所需，关注他们的生活细节，并提供高品质的服务，从而提升“刚需”的人居生活高度，这大概就是珑禧这个刚需升级版项目的追求。因此，参观小区， 珑禧这个项目，不仅仅关注建筑本身，更关注人，包括健康、社交、以及情感交流。在小区内，往往可见，1000米的跑道，跑道两侧的休息区，树荫、照明、器械运动区、缓冲按摩区等等，都经过仔细测算的，兼顾了从跑步开始到结束整个运动过程的身体需求。

小区设立的“四点半学堂”（儿童游戏（休息）区），照顾到还未来得及接孩子的年青父母，孩子放学后可以放心交给物业的叔叔阿姨照顾，解家长后顾之忧。

户型王还是一个刚需全能王。

以时间换空间，刚需置业王道

深圳房价贵吗？贵！每平米十万左右的豪宅目前也见怪不怪；深圳房价便宜吗？也便宜，像在龙岗中心城这样的地段花个一百万出头的费用，就可以购置到一套80平米的三房，让北京上海的刚需族只有羡慕的份儿。

因为，龙岗中心城到罗湖、福田CBD的距离，最多三环以外四环以内，不到五环。北京的白领都到河北置业了，阿拉上海人也好不到哪去。而龙岗中心城是深圳最宜居的一个城区，从这个方面来看，深圳的白领是幸福的，就如同珑禧的一句广告词：幸福像花儿一样开放。

北上广深四个一线城市，深圳面积最小，人口与其他几城相去不远，他的治下面积就是过去一个县（宝安县）所辖的面积，随着更多的刚需族落地生根，深圳人口与土地的矛盾会愈发凸显，因此，刚需买房，该出手时就出手。

深圳刚需买房，目前要树立一个新观念，就是用时间换空间，都想扎堆在CBD附近，你当然买不起。而像珑禧这样的项目，80—89的高拓3-4房户型王，一百多万就可以拿下，相较原关内甚至现在的布吉、龙华、宝安，省下的不只是一部车、或多一间房的钱，还有生活品质，不用担心回来晚了找不到停车位，也不用担心老人孩子的安全（老旧小区人才混杂），如此等等。

如果把北环与滨海大道围合的称为深圳的一环，深圳的刚需族置业应该把步子迈得更大些，眼光放得更远些，否则，真如圈内人经常探讨的一个话题，下一步，你就真的被挤到东莞惠州去置业了。

龙岗欢迎你。无疑，龙岗目前成为深圳刚需首次置业的首选区域，性价比是王道，而他的交通、配套、大环境也非常之不错，开发商也非常用心，像珑禧项目，就提出了“刚需客户生活解决全案”这样的主题，重新定义刚需好房子。

最后想说的一点是，刚需买房，要买发展商扎堆的地方，因为人来了可以倒逼政府完善配套。像珑禧所在，拥龙岗中心城配套，还有八大开发商联合抢驻片区，未来将云集商业、生态、教育、文化等生活配套，是龙岗最瞩目的增值洼地。勤诚达250万旧改项目更是一个巨无霸，在这样的区域置业，房地产将改变一切。

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