创新人物  刘雪梅

郑州黄河大观有限公司副总经理

获奖理由

“只做别人没有做过的。”她，带领团队打造中原首个度假区。

“摸着石头过河。”面对一个没有范本的开发经营模式，她，始终坚持客户第一的原则，时隔七年，经历了创业百战，经历了风霜砥砺，团队成熟了、资源优化了、项目品质大幅度提升了，中原地区最大的旅游地产项目——思念·果岭山水，绿宝石般，玉成于斯。

“在思念·果岭山水的疆域里，成就一个丰富的泛地产概念的事业，不是一年、两年就能完成的，也许需要10年、20年，甚至50年，这是个宏伟的、永续发展的经营体系。”她憧憬着中原这座不可多得的物业项目的美好前景。

2009年，思念·果岭山水三期岛屿生活俏然面世。“不辞长做果岭人。” 这是一位在地产圈已十余年的“老地产”的坚持和操守。

创造最美好的生活

“只做别人没有做过的。”这是刘雪梅喜欢说的一句话，而她更喜欢做这样的事情。

作为郑州黄河大观有限公司副总经理，在这句话的“鼓动”下，刘雪梅带领团队打造了中原的首个度假区，面对一个没有范本的开发经营模式，摸着石头过河，却始终坚持客户第一的原则，这条“大河”过得很顺利，她所在的企业也成为中原地产一家在海外上市的企业。

“这里自然优美，人文气息浓厚。”刘雪梅说，这是当年公司接收黄河大观开发成果岭山水整体度假区的主要原因之一。

旅游地产是对土地及土地之上的景观文化资源的开发利用，是地产开发的一个分支，但是，中原地产还没有一个范本可供参考，果岭山水是个首创，一切都要靠自己去摸索，“实际上当时我们中部大观人都是摸着石头过河。”刘雪梅说，在河南，尽管之前也去全国各地进行了考察了解，但是实际操作起来，在当时还是有一定难度的。

面对没有范本的难题，刘雪梅和她的团队始终坚持“客户第一”的原则，努力工作。而今，经历了创业百战，经历了风霜砥砺，团队成熟了、资源优化了、项目品质大幅度提升了。

几年来，思念·果岭山水在众多别墅项目中率先完成产品形态全面布局，刘雪梅带领团队引领了中原别墅的发展潮流。作为中原第一个旅游休闲地产项目——思念·果岭山水的一线操盘者，刘雪梅近十年来积累的丰富的地产实战经验，得以全面释放和展示。

“从我第一天进入果岭山水，就见证了这块土地一天天从雏形到辉煌的全过程。我认为，果岭山水的成功不外乎两点：一是前瞻性的眼光，二是准确的战略定位。”在刘雪梅看来，地产开发就应该时时刻刻去创新，就应该做别人没有做过的。虽然这种开发形式有很大的难度，但是只要努力去做就一定能获得成功，果岭山水就是一个最好的例子。

果岭山水、度假酒店、高尔夫俱乐部是最重要的3块。经过6年的开发建设，如今的果岭山水已成为中原名流会聚的理想社交场所。

“我一直认为，只有对市场的准确把握，对客户群体切实的人文关怀，对企业品牌精心的培育，才能成就今日思念·果岭山水的成就。”刘雪梅说。

虽然思念·果岭山水已经取得了非常不错的成绩，但在刘雪梅眼里，这些都只是暂时的，项目开发的创新之路远没有结束。

“下一步，公司主推的将是果岭山水三期项目‘岛屿生活’。相比较一期和二期，‘岛屿生活’有一个非常大的提升和跨越。为把它做得更完美，我们在产品研发方面付出了很多，多次到国外去考察和学习，以期把最好的生活方式带到郑州。”刘雪梅这样给我们介绍这个项目。

据了解，在“岛屿生活”的设计中，果岭山水引进了全球最知名的设计机构。此外，“岛屿生活”具有其他项目不可比拟的先天条件，山与水的融合是它最大的亮点。

春节前，“岛屿生活”开盘当天，销售近1亿元，如此热销的情形，在当下趋向成熟的市场中，非常难得。

“岛屿生活”的热销从宏观来看，符合城市未来发展的方向，也符合人们对品质房产、对自然景观的渴望和追求。从记者了解的信息来看，在思念·果岭山水生活的业主，已经不是以往的“5+2”的生活方式，而是全天候在这里居住。

郑州黄河大观有限公司也并不沉溺于已有的成绩。“原黄河大观数千亩的土地为我们和我们的客户提供了无限的想象空间和开发力度。下一步，我们将启动双拼别墅的销售，只有20多套，相信它将成为郑州别墅市场的又一大亮点。”刘雪梅说，同时，农业路与中州大道近20万平方米的项目也将于今年开工，基本上是30平方米~70平方米的公寓，相信它会受到年轻置业者和投资人的青睐。

“在思念·果岭山水的疆域里，成就一个丰富的泛地产概念的事业，不是一年、两年就能完成的，也许需要10年、20年，甚至50年，这是个宏伟的、永续发展的经营体系。”刘雪梅憧憬着中原这座不可多得的物业项目的美好前景，2010年，她希望自己能更有力地挥动驱动思念·果岭山水向前的“长杆”。