加载中…如何做房地产股投资
(2022-05-17 08:44:43)| 分类： 选股 |
房价与地产销售，长期而言，取决于人口、经济增长等因素，这也是很多人判断房价见顶的理由。但短期而言（一年以内），它更多显示金融属性，你不能用消费的框架去判断，认为大家没有钱就不买房，或者居民杠杆过高。由于中国家庭大部分资产都在房子上，所以房地产的本质是股票类似的投资品，买涨不买跌，只要房价涨，再多库存也能消耗。牛市还有财富效应，跟买消费品的行为是相反的，就好像上涨的时候，你只会嫌仓位太低。
房价上涨并不难，只要一二线城市涨，自然会溢出到周边城市，最后，其他三四线也会跟着上涨，历次房价上涨都是如此，而一二线城市的房价是被限购压制的，只要政策放松从三四线城市一步步传导到这些核心城市，就能形成房价的拐点，扭转下跌趋势。房价一旦止跌，销售也会跟上来。
房地产股投的就是这个趋势逆转的阶段，
---房地产股投资是基于国家政策放松，不是在放价上涨阶段
等你看到房价和销售真的上来了，一轮行情就走到顶部了，历来如此。
那时就应该买房地产产业链的其他环节，建材家居等等，这些环节才是要看景气度的。
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