英国房地产市场贷款利润为何增加
来源：英国卫报
作者：David Hellier
时间：2015年11月20日
原文地址：http://www.theguardian.com/business/2015/nov/20/nationwide-profits-rise-mortgage-lending-boom
翻译：龚蕾
英国第二大抵押贷款银行表示，上半年英国房地产市场抵押贷款利润增加34%。为什么呢？
1、英国房价。
九月底伦敦平均房价达到44.3399万英镑，比一年前上涨10.6%，超过平均工资增速的三倍，英国平均房价为19.5733万英镑，比一年前上涨3.8%。
英国平均工资上涨3%左右，新住房需求超过供给，预期价格上涨达到4%。
2、新增抵押贷款。
今年上半年英国新增住宅抵押贷款总额创纪录，上涨14%约18亿英镑，借款给客户记录约149亿英镑。
英国抵押贷款机构理事会表示，英国住房贷款达到2008年以来最高水平。
3、金融服务。
金融银行为储户提供更好贷款服务，考虑到英国可能会引进附加税费，银行公司将宣布改变预算，全国税收可能在五年内耗资约3亿英镑。税收附加税费可能会对建筑协会有不同影响，我们认为，这将为置业提供便利，支持多样化金融服务。
综合以上：
为什么英国房地产市场抵押贷款利润增加呢？
第一，英国房价上涨，伦敦房价上涨，超过平均工资增速约三倍。新住房需求超过供给，预期价格上涨达到4%。
第二，新增抵押贷款增加，英国住房贷款达到2008年以来最高水平。
第三，多样化金融服务与银行公司预算计划可能会为客户提供更好的贷款服务。
（以上仅代表笔者阅读译文，译文水平有限欢迎指导。）
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(2015-11-22 10:04:06)