莫斯科商业街为何租户增加而商铺减少？
来源：俄罗斯日报
作者：Павел Чернышов
时间：2015年10月16日
原文地址：http://www.gazeta.ru/business/2015/10/15/7822679.shtml
翻译：龚蕾
据俄罗斯日报，莫斯科租户数量自2013年以来首次增加，商店和咖啡店的数量有所下降，经过最繁华的街道，迹象表明经济开始复苏。
2015年第三季度，俄罗斯首都街道迹象表明，经济终于开始复苏，咨询公司报告显示，九月份商店数量有所下降，而2013年商店数量增长4%，2013年至2015年上半年商店数量增长11%。
莫斯科广场购物中心数量自去年以来首次减少，吸引了很多租户，过去一年来，商业街空房数量减少，研究报告显示，在特维尔大街上，承租人减少，而停车场车辆增多。
市场积极的一面，食品和药品的网络店铺增多，许多餐厅引入了网络概念，根据商业房地产公司数据，俄罗斯商业街的承租人离开不少，国际零售商和品牌企业选择了网络购物，商业街更加豪华。
街道有大量空置的商铺，许多业主与租户洽谈妥协条件，一些商店购物中心已支付流转租金，业主降低了利率，租赁市场活跃起来。
此外，商业街负责人表示，市场越来越理解最好地段的商铺，业主也不希望销售收入低于租金。为降低风险，加上俄罗斯卢布贬值，物价上涨，租户希望增加销售额。
第三季度，俄罗斯商业街租金继续下降，下降幅度取决于商业街的位置，这个趋势可能还将继续。
综合以上：
第一，俄罗斯商业街的租房数量增长，莫斯科租户数量自2013年以来首次增加，商店和咖啡店的数量有所下降，经过最繁华的街道，迹象表明经济开始复苏。
第二，食品和药品的网络店铺增多，许多餐厅引入了网络概念，国际零售商和品牌企业选择了网络购物。
第三，
第三季度，俄罗斯商业街租金继续下降，下降幅度取决于商业街的位置，这个趋势可能还将继续。
（以上仅代表笔者阅读译文，译文水平有限欢迎指导。）
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