悉尼房价或将回落？
来源：悉尼晨报
作者：John Collett
时间：2015年10月18日
原文地址：http://www.smh.com.au/money/expected-house-price-falls-good-news-for-first-time-buyers-20151014-gk9guo.html
翻译：龚蕾
澳大利亚银行一份报告显示，澳大利亚首次购房者保证金减少约20%，分析师认为，澳大利亚房地产市场正进入一个新的周期，价格可能在2016年回落，尤其是悉尼和墨尔本，银行数据显示，自住购房增多，投资者减少。
美中不足的是澳大利亚租金可能上涨，然而，事实上，投资银行表示，市场正接近峰值，价格可能会首次回落，对于首次购房者来说，这的确是一个好消息。
经济学家认为，去年年初悉尼房价存在泡沫，下降幅度至少为27%。本周，投资银行表示，明年三月澳大利亚房价可能会达到峰值然后下降。
在悉尼和墨尔本地区，房价可能会下降更快，特别是公寓期房。悉尼住宅价格上涨17%，墨尔本价格上涨14%，近一年来，房价上涨让首次购房者进入市场减少。
西太平洋银行表示，将解除抵押贷款利率，其他大型银行可能会跟进，按揭贷款特别是规模较小贷款的自主业主，可能有更多选择货比三家。现在，首次购房者有更多选择外，而且可以节省存款，而高利率不太可能是价格下跌的一个因素。
投资者对房地产资本投资收益前景变得不再乐观，主要城市房价下跌，每个城市可能不一样，在悉尼的投资者可能会减少。2017至2018年，澳大利亚房价可能会首次下降。
但墨尔本公寓供过于求，跌幅可能超过悉尼。悉尼公寓价格可能到2017年才可能会出现短缺。投资潮似乎正在转变，这意味着首次置业者可能会货比三家选择最好的抵押贷款购房。
综合以上：
第一，澳大利亚房地产市场可能会进入一个新的周期，自住购房人数增多，投资减少。
第二，投资银行表示，市场正接近峰值，价格可能会首次回落，对于首次购房者来说，这的确是一个好消息。
第三，投资银行表示，明年三月澳大利亚房价可能会达到峰值然后下降。
（以上仅代表笔者阅读译文，译文水平有限欢迎指导。）
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(2015-10-18 18:24:35)