为何低利率给投资者持币等更便宜贷款的机会
来源：悉尼晨报
作者：Mark Bouris
时间：2015年5月8日
原文地址：http://www.smh.com.au/money/borrowing/low-rates-drive-hunt-for-cheaper-loans-20150508-ggw0aa.html
翻译：龚蕾

    一般来说，高利率环境下，投资者借贷利息较高，还款压力较大。而低利率下，投资者借贷成本降低。
    根据悉尼晨报，一项新的调查发现，降低利率，投资者更可能会持币观望，寻找更便宜的贷款，或者等待更便宜的贷款利率。
    在抵押贷款市场，借款人等待利率继续下降，以找到更优惠的价格。
    根据澳洲大银行数据显示，大银行一般有超过83%的新增贷款，今年三月以来，大银行贷款比例减少。
    原因显而易见，大银行降低了抵押大款利率低于5.3%，而一些小银行甚至推出了更低的利率，大概还要低1%。
    若贷款40万美元，还款期限25年，浮动利率5.3%至4.3%之间大约差额大约就是每个月230美元。
    在抵押贷款市场，银行降低利率，而低利率给投资者一个选择机会，把更多钱放在口袋里，而不是银行，并且投资者寻找更低利率的银行。
    投资者可以货比三家，确保更低的利率，或者选择更低利率的银行外，等待利率继续下降。
    三月份以来，根据澳洲银行数据，抵押贷款受利率变化的一定影响，降低利率后，投资者持币观望，等待更低的利率。在这样情况下，银行业增加了一定竞争，大银行、小银行均想赢得客户贷款。
    在澳大利亚，投资者货比三家，寻找更低利率，比较银行服务，选择审批决策与更灵活的声誉更好的银行，很大程度上减少了投资者的开销。
    同时，投资者关注利息，并等待利率继续下降，对购房按揭贷款与银行服务质量进行比较选择，降低利率，给贷款人一个更好的机会。
    （以上仅代表笔者阅读译文，译文水平有限欢迎指导。）