英国房价为何开始降温？
来源：英国每日电讯报
作者：Agencies
时间：2015年4月14日
原文地址：

http://www.telegraph.co.uk/finance/newsbysector/constructionandproperty/11536647/House-prices-starting-to-cool-report-shows.html
翻译：龚蕾

    英国房价出现小幅度下降，根据一份英国官方研究报告显示，英国房价开始降温。
    二月份英国平均房价为268000英镑，这意味着英国房价比去年八月低0.8个百分点，根据英国国家统计局数据，英国大多数地区房价年增长率放缓。
    过去一年里，整个英格兰地区房价平均上升7.4个百分点，达到平均280000英镑，英格兰平均房价低于去年八月平均房价，英格兰房价增长放缓的带动下，伦敦东部约80%英国大部分地区房价出现放缓迹象。
    有一点不同，英格兰东部地区房价同期增长达到10.7个百分点，二月份增速超过伦敦，英格兰东部地区上涨速度为10.7个百分点，而伦敦房价平均增速为9.4个百分点，伦敦东部平均房价为288000英镑。
    伦敦房价平均为490000英镑，伦敦平均房价目前低于去年8月的2.4个百分点，比2008年平均房价高约三分之一。
    在英国，首次置业支付平均价格约205000英镑。此外，贷款报告显示，二月份英国首次贷款的数量比去年同期减少16个百分点。贷款可能会继续探底，同时，英国大选可能会让买家搁置购房计划，夏天大选结果公布后，有望看到贷款回升。去年贷款增长呈现出强劲一年。
    根据房地产经纪人报告，英国新的养老金计划更灵活，55岁退休老人有更多选择，而不是只有鼓励购房。
    根据英国每日邮报，英国房价连续第六个月增速放缓，平均价格约187964英镑。报告显示，英国房地产市场进一步降温，预计英国局部区域房价将出现20%折扣。房屋自置购买率进一步下降，拥有房屋比率达到三十年来最低点。
    综合以上：
    第一，英国贷款购房数量比去年同期减少16个百分点，贷款可能会继续探底。同时，英国大选可能会让买家搁置购房计划，夏天大选结果公布后，有望看到贷款回升。
    第二，退休老人有更多消费选择，而不只是购房。
    第三，根据英国国家统计局数据，英国大多数地区房价年增长率放缓。

    （以上仅代表笔者阅读译文，译文水平有限欢迎指导。）