房地产投资增速为何继续放缓
来源：东京日经亚洲商业评论
作者：NORIYUKI DOI
时间：2015年1月27日
原文地址：http://asia.nikkei.com/Markets/Property/Property-woes-credit-risk-concerns-cloud-recovery-picture
翻译：龚蕾

    根据东京日经亚洲商业评论今天（27日）文章，2014年中国国内生产总值增速为7.4%，今年以来根据初步数据显示，固定资产投资继续放缓。事实上，国内开发商已对债务风险有所警惕。
    总部设在广东省深圳市的一家房地产开发商佳兆业集团宣布，离岸市场发行的面值5亿美元的公司债将无法支付。也成为又一起企业债务违约事件，佳兆业的美元计价的债务变成坏账。
    瑞士银行表示，佳兆业发行的非投资公司债券成为违约债券并不罕见，只是这件事可能对债券市场投资者有一定影响。尽管如此，美国投资银行高盛警告地产开发商发行的债务。佳兆业的信誉危机也正在影响到其他房地产公司。
    去年十二月，主要70个城市房价环比下降0.4%，也是连续第四个月连续下降，根据统计局数据，佳兆业事件可能影响到房地产市场继续放缓。
    房地产投资占国内生产总值约15%，去年同比增长10.5%，再往前一年是50%增速，房地产行业相关行业有水泥企业等都包括在内的话，占国内生产总值比例或更大一些。
    最近，上海综合指数预期回升，1月19日证监会对非法融资交易通知后指数下跌7.7%。房地产市场投资增速放缓，影子系统风险可能也会影响到金融市场。从消费者的活跃程度来分析，房地产市场复苏或对经济增长有一定的影响。

    （以上仅代表笔者阅读译文，译文水平有限欢迎指导。）