移民为何涌入美国房地产市场？
来源：大西洋月刊
作者：GILLIAN B. WHITE
时间：2015年1月8日
原文地址：

http://www.theatlantic.com/business/archive/2015/01/can-immigrants-save-the-housing-market/384332/
翻译：龚蕾

    根据哈佛联合中心（Harvard Joint Center）对房地产市场的研究显示，2000年移民美国者购房率为49.8%，到2010年这个比率提到到52.4%，2020年攀升至55.7%。根据研究2014年第三季度这个比率为64.4%。
    过去二十多年来，美国移民住房拥有率增长27.5%，1994年只有6.8%，主要是那些移民到美国的外国人购买美国房子。由于美国经济衰退，美国当地人购买住房比率下降，而外国移民购买美国房子数量增加。
   

    1、1994年至2014年家庭数量增长情况，外国移民家庭数量不断增加（蓝色），父母是移民孩子在美国出生家庭数量有所减少（橘红色），本地出生孩子父母也是美国人的家庭数量减少（紫色）。
    移民购买美国购房数量增长的几个原因：
    第一，一些移民认为购买美国房子是不错的投资，拥有美国房子也实现了美国梦。过去十年，年轻人涌入美国数字增长，得益于美国出生人口减少。根据哈佛联合中心房地产研究院乔治表示，美国本地出生婴儿数量减少，移民弥补了大量千禧一代数量。
    第二，即便是许多土生土长的美国人，包括本地出生和外国出生的千禧一代购房数量呈现下降趋势。根据房利美报告，随着美国出生率下降，移民的置业持续增长。
    第三，根据皮尤研究中心，美国非法移民中大约61%在美国已经生活了十年以上。移民家庭购房考虑几个因素，首先是购买房子花费多少钱，其次是长期居住。根据奥巴马最新移民法案，移民在美国购买住房可以长期居住，即便是非法移民也无惧驱逐出境。
   

    2、根据皮尤研究中心，最吸引人的是移民给子女购房，移民花费在孩子上的超过了其它。哈佛大学研究发现，过去二十年，第二代移民数量增长，移民子女购房是移民计划一部分。
    移民涌入美国买房能够拯救美国房地产市场吗？
    （以上仅代表笔者阅读译文，译文水平有限欢迎指导欢迎交流）