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房屋价值下降与债务风险真存在吗

(2014-11-19 16:44:44)
分类: 财经评论

房屋价值下降与债务风险真存在吗
来源:雅虎财经转金融时报
作者:Henny
时间:2014年11月19日
原文地址:
http://www.euro2day.gr/ftcom_en/article-ft-en/1275437/china-faces-debt-crunch-as-property-values-fall.html
翻译:龚蕾

 

    楼市疲软,企业杠杆率上升,投资者面临股票和债券不知如何选择,整个行业销售下降,现金流减弱。银行和非银行机构不良贷款上升,在一定程度上限制了信用,没有人知道这是不是好事,水泥、煤炭、船舶、钢铁等行业产能过剩。
    由于被高估了资产,在某些方面,有些类似美国2007年至于2008年,或者日本危机前。物业公司是借款人,许多购房者按揭贷款,并拿物业作为抵押。
    2008年,银行贷款占国内生产比例较低,今年八月上升至139%,年增长率约6.7%,根据摩根大通大卫·亨利斯研究数据,印度约1.2%,贷款约占国内生产总值55.6%。
    偿还债务能力或已急剧恶化,债务与借款比率约12倍。九月份,利率约6.97%,一年期利率约4.3%,债务负担变得更重。根据摩根士丹利研究,企业对外借款债券超过了1800亿美元,或已成为美元高收益债券市场发行商。
    杠杆处于历史最高水平,利息保障倍数处于空前的低,分析师认为,许多开发商提出或涉及寻找资金偿还债务,缺少现金偿还。
    分析师认为,一些企业高收益债券杠杆是因为收入减少,经济学家认为,这种不确定性也或许是为什么没有降息,乐观的是,已经推出了沪港通。
    (以上仅代表笔者阅读文章译文,有适当节选,译文水平有限欢迎评阅欢迎交流。)

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