英国住房市场按揭贷款为何下降
来源：英国每日邮报
作者：ED MONK
时间：2014年11月11日
原文地址：

http://www.dailymail.co.uk/money/mortgageshome/article-2829885/Mortgages-dip-bounce-landlord-loans-offsetting-fall-home-buyers.html
翻译/原作：龚蕾

    九月份，受到英国房价进一步下跌压力影响，按揭贷款下跌，整体上贷款逐月降低。
    1、九月份，总体上，英国置业贷款比八月份下跌7%。

    2、如果利率上升，贷款者成本会升高，英国度假住房需求不断增加，伦敦房地产陷入了寒意之中。九月份，首次置业贷款者连续第二个月下降，以家庭为主的购房者数量下降。

    3、九月份，贷款数量下降外，贷款总额也有一定的下降。迹象表明，英国住房市场已经不再沸腾，活跃度有所回落。

    4、住房市场仍然处于合理水平，接下来的接个月，房价或趋于更稳定。

    那么，英国住房市场按揭贷款为何下降呢？
    第一，英国房价增长放缓，伦敦地区房地产似乎陷入寒意，整体上或使得购房者按揭贷款数量与总额都有一定下降。
    第二，英国央行限制住房贷款，严格审查借款人的偿还能力。英国金融政策委员会(FPC)表示，从10月起，贷款/收入比不得超过4.5倍，将适用于85%的总体新增房屋贷款。
    第三，英国利率处于历史地位，失业率下降，政府补贴支持等计划，刺激住房市场贷款，不过决策层日益担心房价快速上涨。
    第四，英国银行保持一定股本比率和杠杆率，以防金融系统出现更大风险。英国央行意图对住房市场采取降温措施，英国央行首次限制购房贷款额度。
    第五，经济学家认为，英国提高利率或拖延至明年英国大选前后，如果利率上升，贷款者负担或增加。
    （以上仅代表笔者阅读文章译文，有适当节选与整理，欢迎评阅欢迎交流。）