英国房子买家的五个好消息
来源：英国每日邮报
作者：GRAHAM NORWOOD
时间：2014年10月24日
原文地址：http://www.dailymail.co.uk/money/mortgageshome/article-2806165/Could-year-s-election-bag-bargain-home-Five-reasons-house-prices-slide.html
翻译：龚蕾

    英国明年五月份大选，虽然还有六个月，但目前英国房地产市场有所放缓，明年利率上升，豪宅税，卖家焦急在圣诞节前完成年销售量，买家的确有很多好消息。
    据英国每日邮报，明年五月英国大选，预计明年第一季度，英国有三分之一房地产市场的房价或将下调，或有更多的惊喜。
    英国房地产门户最新数据显示，英国布里斯托等城市房价已经开始下降，甚至伦敦房价也有所下降，那里有很多房屋上市出售。
    金融危机以来，英国剑桥市房价上涨最多，布莱顿、南安普顿、卢顿等也成了热点地区。而下面五个消息对买家来说是好消息：
    1、利率上升
    英国央行基准利率可能会在大选前后开始上升，当前维持较低利率，可能从最低纪录开始上调0.5%。
    根据最新数据，英国业主的抵押贷款成本指数，公用设施服务费用、以及购房相关交通和食品开支等有所增加，即使英国不加息，购买房屋已经变得不那么实惠了。由于成本不断上涨，工资上涨缓慢，经济智库认为，英国一些家庭购买负担能力有所增加。
    2、抵押贷款可能更难了
    英国金融政策委员会和英国央行直接干预抵押贷款市场，控制贷款与收益率，此举也是认为抵押贷款应更加谨慎，英国经济复苏也或对欧元区复苏有一定影响。地产机构认为抵押贷款是风险之一。
    3、英国大选
    英国明年五月大选，投资者关注英国预算政策和经济前景，英国经济复苏并不强劲，投资者可能会抛售英国国债，若保守党赢得大选，财政紧缩还将持续，英国可能会在出口不强、企业投资下降的情况下，稳定金融市场，特别是关注债券市场，并努力保证劳动消费者收入。
    4、豪宅税
    若房价持续上涨，新豪宅税或将正式实施时，起征点将抬高到200万英镑门槛，对昂贵豪宅征收印花税。豪宅税对超级富豪来说比较敏感，房屋价格刚满豪宅税纳税起征点或欲购买价值200万英镑至500万英镑房屋的人群将只需每月额外缴纳250英镑或一年缴纳3000英镑。
    豪宅税为部分国家征收的新型税别，是国家对拥有较强购买力的购房消费者购买高价或高档居住区住宅征收的一种消费税但有别于消费税。设置豪宅税一是为了稳定房价，二是为了抑制贫富差距、解决民生问题。目前征收豪宅税的国家有英国、美国、瑞士等。
    5、卖家希望圣诞节前完成销售
    圣诞节前，卖家希望完成销售目标。英国房地产市场或出现了买家和卖家之间的讨价还价过程。

    （以上仅代表笔者阅读英国每日邮报文章译文，有适当节选，译文水平有限欢迎评阅欢迎交流。）