英国剑桥平均房价为何超过伦敦
来源：英国每日邮报
作者：LEE BOYCE
时间：2014年10月24日
原文地址：http://www.dailymail.co.uk/money/mortgageshome/article-2805080/House-prices-Cambridge-risen-fastest-financial-crisis-32-5-study-20-cities-reveals.html
翻译：龚蕾

    （提到英国剑桥市，笔者想起了曾经一个中学同学考入北大国际贸易本科后作为交换生访问剑桥大学读为期一年的硕士，剑桥大学就位于英国英格兰剑桥市，也是英国以及全世界顶尖大学之一，看到英国每日邮报一篇文章，剑桥市平均房价达到了348300英镑，超过了伦敦，原因主要是剑桥市有大学城，还有蓬勃发展的生物医药产业等。）
     根据英国最新房地产数据分析，英国房价飙升32.5%，高于2007年峰值，剑桥市平均房价达到了348300英镑，伦敦高峰值平均房价是398700英镑。
    1、英国很多城市平均房价都超过了危机前峰值，比如牛津、阿伯丁、布里斯托尔、布茨茅斯、南安普顿和伯恩茅斯等。而剑桥市拥有世界著名大学，还有蓬勃发展的生物医药产业，大学增加了新的研究基地，增加了10亿英镑投资，包括增加了学校商店等。
    贝尔法斯特的房价平均下降了50%，利物浦下降了15%，格拉斯哥下降了14.9%。

    2、过去一年，英国伦敦、剑桥和布里斯托等城市房价上涨，格拉斯哥和莱斯特也有小幅度上升。伦敦平均房价上涨了18.1%，剑桥市平均房价上涨了17.9%。

    3、城市经济发展带动了当地房地产市场，反过来又创造了住房需求，更多的人涌入伦敦和剑桥等市，也使得房价上涨，英格兰南部房价上涨查过了预期，价格飙升似乎有些失控，除了伦敦、剑桥等城市外，大部分城市房价低于英国平均房价。

    4、也有数据表明，英国房价增长步伐开始放缓，伦敦房子需求有所下降，房地产近期有所放缓，销售量下降。

    伦敦市场购房者对价格上涨表现出更加谨慎态度，并预期明年英国会开始加息，房地产市场似乎要变得凉爽了。
    （以上仅代表笔者阅读英国每日邮报文章译文，译文水平有限欢迎评阅欢迎交流。）