澳洲房地产投资者为何转向
来源：悉尼晨报
作者：Scott Parker
时间：2014年10月10日
原文地址：

http://www.smh.com.au/business/property/property-investors-switching-to-sell-mode-20141010-1147ky.html
翻译：龚蕾

    下面内容来自悉尼晨报。

    在澳大利亚，越来越多的投资者正在考虑出售房地产，经过一年火热的房地产市场，投资者终于受够了，一项新的调查表明，投资者从投资转向销售。
    考虑到季节性调整，按揭贷款等因素后，澳大利亚总房屋价值下跌了1.2%，本月约280亿美元。
   这包括了业主自住住房贷款下降了2%，投资者住房贷款下跌了0.1%。
   投资者按揭贷款大约占了总住房贷款审批的一大半，不包括再融资，根据澳新银行经济学家戴维·坎宁顿。
    这也是有史以来最高比例。尽管央行从2011年开始降息，以刺激投资者增加按揭贷款。
    同时，投资者通过投资趋势数据调查，最新发现，更多的投资者计划在接下来的一个月出售房地产。
    这也是2011年9月以来，投资者首次转向，投资者情绪显著出现了变化，根据澳大利亚储备银行对投资者情绪分析。
    上周四，悉尼联储金融稳定会议调查，投资者可能会以一个更快速度逃离，出租房屋比房股明显走高。
    无论是买房还是卖方市场依然强劲，根据地产经纪人卡梅伦·艾尔利说，总体上来所，这是一个卖方市场。
    他甚至看到一些房子想要卖掉更困难，美利集团销售经理说，投资者明显开始抛售，并且数量增加。
    摩根大通经济学家贾曼表示，澳洲联储确实在最近一个月出现了投资者贷款减速趋势，这也是周五公布的一份报告中显示。
    西太平洋经济学家马修·哈桑表示，这笔贷款数字表明投资正在撤火。
    （以上仅代表笔者阅读悉尼晨报文章译文，有适当节选，欢迎评阅欢迎交流。）