首富王健林为何97亿赴澳圈地
来源：悉尼晨报
作者：Matthew Cranston
时间：2014年8月13日
原文地址：http://www.smh.com.au/business/chinas-richest-man-earmarks-17-billion-to-spend-on-australian-property-20140813-103i3n.html
翻译：龚蕾

    下面内容来自悉尼晨报。
    据悉尼晨报，中国首富王健林正将其商业帝国拓展到澳大利亚，计划投资17亿澳元(约合人民币97.1亿元)在当地发展房地产项目。
    王健林的大连万达集团宣布成立万达澳大利亚公司，计划在黄金海岸投资9.71亿澳元建设一个海滨度假村。房地产专家说，这笔交易可能预示着中国房地产投资进军澳大利亚的新曙光。
    王健林是香港上市的万达集团的总裁，由于房价回升，他在去年首次登上福布斯中国富豪榜榜首。万达在声明中称，它将通过内部资源以及债务和资产混合的方式支付这个名为“珠宝三塔”(The Jewel)的新度假村投资。之前，王健林已经抢购了伦敦房产、美国电影连锁AMC娱乐，还有Sunseeker游艇。
    此次澳洲项目是国家批准的有度假酒店、公寓、写字楼、餐厅、咖啡厅等多大三个高层建筑，总建筑面积达147000平方米。万达的决定代表了中国投资者的经济实力，未来十年，中国游客或呈现指数级增长预期。
    1、中国旅游消费迅速上升
    根据旅游和交通论坛首席执行官特伦特·齐默尔曼说，2013年，到澳大利亚昆士兰州旅游的中国游客数量增长16%，超过30万。更重要的是，到昆士兰消费的中国游客增长更快，同比增长28%。
    资料显示，黄金海岸位于澳大利亚昆士兰州，是世界著名的十大旅游目的地之一。2013年过夜游客超过2170万人次，其中来自中国的度假游客近41.5万人次，同比增长24%。
    贸易与投资部长安德鲁·罗布欢迎万达的决定，过去十二个月，中国房地产企业在澳大利亚投资住宅物业爆炸性增长。罗布说：一个新的中国豪华酒店品牌的加入将令澳大利亚全国的旅游产业受益。万达集团期间参加了投资圆桌会议后，已经将澳大利亚视为未来投资的首要市场。
    在万达进军黄金海岸前，也有一个由中国投资者支持的财团，要在黄金海岸建设一个游艇终点站和度假村。中国地产开发商绿地控股集团上月也联手小派克的皇冠度假村，要在布里斯班建设一间新赌场和娱乐中心。
    2、为什么投资者进军澳洲地产
    澳洲储备银行在7月中旬发布的一份全澳性的报告中预测，澳洲买房实际上可能比租房更划算。据悉尼晨报，新加坡投资者看好澳洲房地产，每到周末，来自各地的新加坡人就到五星级酒店排队咨询或购买澳大利亚房产。投资者挤满了场地，悉尼、墨尔本有名的一些酒店里也挤满了投资者们。新加坡境外购房投资者推动了市场价格进一步上升，根据瑞银经济学家斯科特·哈斯拉姆说，过去一年，境外投资者大部分来自中国。外国投资者购买澳洲房产从总数额上从多到少依次是，中国、新加坡、加拿大、英国、美国等。

    （以上仅代表笔者阅读悉尼晨报翻译整理，译文水平有限欢迎评阅欢迎交流。）