耶伦为何对按揭贷款房屋数据担忧增加
作者：Andrew Wilkinson
时间：2014年7月28日
原文地址：

http://www.futuresmag.com/2014/07/28/the-most-important-chart-in-the-world
翻译：龚蕾

    新的一周，华尔街全球分析师在商业内幕上公布了一篇长达124页幻灯片的图表，这份图表是全球世界各地经济学家和分析师共同完成。其中有一张，令人担忧的美国按揭贷款数据很明显。
    周三，联邦市场委员会将会对提高借贷成本问题进行讨论，作出最新政策声明。周五上午公布七月非农就业数据。市场希望新报告就业增长。另外，第一季度增长率为2.9%，经济学家希望经济增长能反弹到3%。
    让我们一起看这张图：

    蓝色代表银行按揭贷款R1，橘黄色是房屋购买R2，绿色代表再融资R3。数值上看，R1是341.10，R2是167.80，R3是1327.40.
    银行按揭蓝色线条达到一个新低，橘黄色购买在按揭之上，绿色再融资达到一个新高。
    笔者试着分析：
    1、银行按揭减少，或表明按揭贷款购房者数量减少。
    2、尽管美国推出各种刺激美国人购房消费税收优惠或贷款优惠，按揭总数量减少，橙黄色代表购房有所增加，这表明美国购房者除了按揭外还有一部分是非按揭购买，按揭数量减少，购房总数增加，也或说明是非按揭购买数量增加，而这部分一次性付清房款购房者或来自美国以外外国买家或外国投资者。
    3、再融资绿色明显增加，也或表明再融资风险增加。
作者简介：安德鲁·威尔金森是一位经验丰富的全球金融市场评论员，在搬到美国之前在伦敦银行现金交易与衍生品部门工作，加入美国盈透证券公司做了两年华尔街首席经济策略师，对全球股票、期权、期货、外汇和债券都有所研究，并在彭博社、BBC、CNBC和BNN、雅虎财经等接受电视采访或参加节目。
    （以上仅代表笔者阅读外文译文，后面小段是试着分析，由于水平有限，欢迎评阅斧正欢迎交流。）
参考文章：
1、华尔街在商业内幕上公布长达124页研究报告原文
http://www.businessinsider.sg/the-most-important-charts-in-the-world-2014-4/1/#.U9cKpXDGe1Y