中国购房者涌向美国哪些州
来源：CNN
作者：Les Christie
时间：2014年7月23日
原文地址：

http://money.cnn.com/2014/07/23/real_estate/chinese-home-buyers/index.html?iid=HP_River
翻译：龚蕾

    下面内容来自CNNmoney纽约。
    根据美国全国房地产经纪人协会最新数据，中国仍然是美国房地产市场最大外国买家。截至三月份，中国买家在美国加利福尼亚州、华盛顿州、纽约州购房花费超过了220亿美元。
    中国买家最喜欢在以下几个州买房：
    1、加利福尼亚州 市场份额是35%
    2、华盛顿州 市场份额是9%
    3、纽约州 市场份额是7%
    4、宾夕法尼亚州 市场份额是6%
    5、德州 市场份额是 6%
    6、其它各种州 36%

    根据香港最大海外房产平台Juwai.com，中国买家最喜欢的美国房地产市场有：洛杉矶、旧金山、圣地亚哥、纽约和西雅图等。
   而该网CEO安德鲁·泰勒表示，加州特别有吸引力，也是中国裔居住人数最多地区，无论是气候或生活方式都很有吸引力。另外，还有一个蓬勃发展的高新技术产业，有许多中国人。
    加州房地产经纪人首席经济学家莱斯利·阿普尔顿说，过去两三年，加利福尼亚州的中国买家人数数量激增。
    中国买家涌入推高了美国很多地方房价，比如旧金山。一些不太富裕中国买家转向了费用更低的一些城市买房，比如奥克兰等。从另一方面来说也提振了这些市场。
    在西雅图，一些中国父母买房是准备给孩子上学，西雅图有一些高科技公司和大学。
    泰勒说，他们来到华盛顿州工作、上大学接受教育，或者只是为了投资。
    根据房地产经纪人谭为民说，中国买家在纽约购买曼哈顿房子，他的客户花费100万美元至400万美元作为投资，用来对冲，或者是分散投资。
    泰勒说，中国买家也在咨询佛罗里达州的度假房子。在迈阿密，中国买家更愿意去新建的高端建筑，在那里更容易找到租房，收益率比较有吸引力。
    在德克萨斯州、奥斯汀、休斯顿等地区，中国买家也越来越多，每年差不多近100亿美元数额的生意。
    出人意料的是，在达拉斯之外普莱诺，中国买家所占比例也是外国买家最高5.2%。也许中国房地产投资者最意想不到的是密歇根州。
    而且，中国买家也很关注汽车城市底特律，赛基诺州，制造城弗林特。他们还购买密歇根州安娜堡的房子给孩子们用。
    中国投资者买到房子后，都会装修后送回市场上出租。
   根据美国房地产经纪人协会，有大约40%买家是居住在美国，但是，有大约一半买家只是作为投资并不居住。

   （以上仅代表笔者阅读CNN文章译文，译文水平有限，欢迎评阅斧正，欢迎交流。）