伦敦房价上涨1100英镑经济全速前进
作者：李博·伊斯
来源：英国每日邮报
原文地址：http://www.dailymail.co.uk/money/mortgageshome/article-2195232/Land-Registry-House-prices-1-100-London-powers-ahead.html
翻译：龚蕾

    译文：
    英国七月份平均房价上涨了0.8%，超过1100英镑。“溢价”房屋需求继续大幅上涨。
    从国家土地注册处数据显示，英国七月房价是162900英镑，高于前一个月的161777英镑。这意味着价格上涨0.3%。伦敦地区之外，价格每年上涨6.5%，东部、东南和东米德兰目房价均有增长。尽管在百分之一以下。
    土地注册处的数据也显示，五月份从271上升到562，一些地区价值超过了100万。
   

图1.
    速度加快，伦敦房地产继续支撑市场，肯辛顿和切尔西等地区的房价，去年上升了16.1%。
    与其他国家经济停滞相比，伦敦的经济表现比较鲜明。BDI房屋代理人特雷·西奇力发现，房地产市场犹如是慢动作舞蹈的现场。
    伦敦房价比其它地区房价要优越很多，过去的十二个月，房价上涨了6.5%。最好地段价格上涨了0.8%。同一时期，超过一百万的房地产，资本占销售的比例是403/562。
    在伦敦地区，增长超过了两位数，肯辛顿的比赛、威斯敏斯特、富勒姆等分别增长了16.1%、14.44、和10、6%。
    这意味着，在肯辛顿和切尔西地区，平均财产是110万英镑。是这个国家价格最高的地区。
    威尔士县的波伊斯增长7、7%，而温莎皇家自治区和梅登等都在伦敦以外地区，增长了5.5%。
   

图2.
    年度价格变化：绿色图处，可以看到去年伦敦价格在飙升。
    西北地区价格下降最快，同比每年下降了3.9%。东北地区下降了3.8%。
    西南方地区，约克郡和亨伯河，威尔士和西米德兰兹的价格也在下降。
    威尔斯镇梅瑟蒂德菲尔地区下降了8.4%，斯塔福德郡的斯托克下降了7.9%，威尔斯镇克瑟姆下降了7.9%。
    英国和威尔士下降了19%，四月份达到了41244，根据上个月数字，去年为50721。首次买家是由三月份的印花税政策缘故。
    土地登记数据，本月早些时候，建筑协会发现，在过去的一年，房价已经下跌了2.6%。这意味着，根据指数，平均房价价值是164389英镑。
    伦敦的房价遥遥领先，英格兰和威尔士等其它地区价格一直非常稳定。
   

图3.
    “住房市场像是慢镜头的舞会”
    SPF私人抵押贷款经纪人马克哈里斯说，土地注册表的数据比其它地区房价指数要悲观一些，房地产市场在这个国家很多地区确实表现痛苦。
    目前还不确定，英格兰银行的资金需求是否达到了预期。
    BDI代理特蕾西说，房地产就像是慢镜头的舞会。
    对于每一个小的进步呢，都有相应的倒退，虽然伦敦的房价上涨，但在北部地区价格仍在下降。
    房屋销售自2008年以来，月销售在下降。
    所有这些表明，虽然上半年表现强劲，但是许多潜在买家开认真寻找房源。
    地产代理拜菲尔德说，房地产不容易变现，被挂在那里，崩盘预期尚未出现。
    夏天的交易放缓，这是在意料之内的。
    我们不希望秋季预期如烟花，随着经济的震荡，贷款买房者选择高价值的比例是不明智的，市场前进的脚步沉重，每一个销售都会是一场斗争。
    房地产经纪人亚历山大说，这个夏季，市场表现安静，这种状况是奥运会之后的七月和八月延续。土地注册中心的数据有滞后效应，尚未显示出全面的影响。
    房地产经济人面临激烈的竞争，许多抬高了价值，但它仍然是一个买方市场。只有性价比高才会畅销。
   

图4.