加息或迫楼市进入阴跌期炒房客或将被迫抛售（财经观察）
文/龚蕾

    加息后，由于购房者月供的增加，或迫炒房客被迫抛售。　　
    7月7日央行正式实施年内第三次上调利率，加息0.25个百分点，这也是自去年进入加息通道后的第五次行动。虽然本轮加息的主要目标是为了控制CPI的不断攀高，但还是对本就有些“虚弱”的房地产市场产生了些许影响。房价进入下行通道的心理预期随着第五次加息的执行而逐渐加剧，业内人士指出，在这样的货币政策影响下，今年下半年楼市将极有可能提前进入“阴跌期”。
    在央行正式实施加息政策后两天，国家统计局于本月9日公布了“6月份全国居民消费价格总水平同比上涨6.4%”的数据。对此，金融业内人士认为，为了控制通胀预期，为了遏制不断开创新高的CPI，下半年还会有1－2次加息。
    加息导致的直接后果是开发商的融资成本将增加，资金链难题使得开发商更加举步维艰，降价促资金回笼迫在眉睫，掀起一轮降价促销潮势在必行。
    全国工商联房地产商会房地产经理人联盟副主席朱大鸣(微博)则显得温和了许多，“期待楼市狂风暴雨一般地下挫，那是不现实，可能性很大的是阴跌。这种阴跌主要表现为房价的缓慢下跌，但数据上是不可能体现出来的。以北京为例，这种‘阴跌’其实已经开始显现出来，北京市房地产交易管理网数据显示，截止到今年6月30日，北京全市的供应项目为79个，提供的住宅套数合计为26328套，累计签约套数为11357套，签约率仅为43.1%，在79个项目中，开发商普遍选择最终成交价低于拟售价。这就说明，楼市处于量增价跌的阶段，开发商为了防止2008年出现的资金链短缺情况，已经开始在回笼资金”。