20世纪世界发生的3次房地产泡沫
文/龚蕾
    美国1926年间接引发了上世纪30年代世界经济危机。
    弗洛里达州位于美国东南端，第一次世界大战后，这里迅速成为普通百姓的冬日度假胜地。该州也成为了投资地。1923年-1926年，佛罗里达州地价飙升。1925年，迈阿密市出现了2千多家地产公司。到1026年，佛罗里达地产泡沫迅速破碎，许多破产的企业家、银行家，自杀、发疯，甚至沦为乞丐。泡沫激化了美国的经济危机，引发了华尔街股市崩溃，导致了20世界30年代的世界经济大危机。
    日本房地产泡沫。
    1986-1989年，日本房价整整涨了两倍。到1991年迅速破灭。1993年，日本房地产全面崩溃。不仅打击了房地产业，还引发了严重的财政危机。
    东南亚、香港房地产泡沫。
    继日本之后，泰国、马来西亚、印度尼西亚等东南亚国家的房地产泡沫，以泰国突出。1984年-1997年，香港房价增长，1996年达到顶峰。东南亚金融危机的降临，1998年-2004年，香港楼价大幅下跌。香港楼价从1997年最高峰开始持续下跌，到非典时期累计跌幅达65%，港人财富蒸发了2.2万亿港元。1997年-2002年的5年时间里，香港房地产和股市损失惨重。香港业主平均损失267万港元，有十多万人由百万富翁一夜之间变成了百万负翁。
    20世纪世界上的3次房地产大泡沫，对当时和后来的世界经济发展造成了深远的影响。给世界经济造成了惨痛的损失，也留下了宝贵的经验教训，对今天世界上的各个国家尤为珍贵。