传四大行首套房标准将放松 房贷还清都算首套2014-09-22 16:33:55 来源: 网易财经

网易财经9月22日讯 有传闻称“首套房认定标准将放松”已获得申万地产证实，其表示四大行将出政策，放松首套房认定标准，只要房贷贷款余额还清都算首套房。上周五央行已召集各大行开会，透露这一想法，目前正在吹风阶段，预计该政策会较快出台。

首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。

所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

评：在房地产价格下行阶段，不断放松条件的金融支持就显得非常必要，而首套房的认定条件，成为调控的重要指标，而房贷贷款余额还清都算首套房若属实就大大放宽了房贷的条件，对房地产的健康稳定发展起到正面影响。