洪维：经适房交19万装修费或有黑幕作崇（时事评论）

                                  洪维

    据中国之声《新闻纵横》报道，一套33万的经济适用房，是不是需要19万去装修？甘肃省酒泉市“祥和家园”小区对这个问题的回答不仅是“是”，而且是“必须”。（中广网2011年12月20日）

报道称“祥和家园”是位于甘肃省酒泉市肃州区的经济适用房小区。当地的杨女士通过摇号获得了这个小区的购买资格，房价总共33万元。正当全家人沉浸在幸运的喜悦中时，他们却被告知，要想入住，还要交一笔19万元的装修费。不然就必须放弃。这让人们感到十分困惑，装修为什么竟然占了房款总数的58%？杨女士也说，现在是有钱买得起马，却配不起鞍子。

为什么一套经济适用房需要19万的豪华装修？酒泉市房管局建设二科赵科长说，各种材料费、地板啊、吊顶啊、灯具啦，厨柜啦。很多很多房子里装修的内容多得很？经过审批的。面对经适房样板间三个卧室是木地板，电视墙，厨房里有抽油烟机，有个龙头，还有个吊柜，然后卫生间里是一个太阳能，一个马桶，一个洗脸池。看起来比较高档的就是客厅的那个水晶灯。据估计超不过4万。

    甘肃酒泉的杨女士一家上个月抽到了位于酒泉市肃清区“祥和家园”的一套经济适用房。结果就摇了一个三楼，125平的房子。现在让一次性交清，我们就去借钱筹钱。钱凑够了，去办衔接手续的时候，不给我办了。杨女士东拼西凑的33万元房款，在交付时却遇到了新的麻烦。却被告之说样板房，是肃州区做出来的鉴定，装修费用是19.2万元。如果交不了钱，接受不了可以退。退了明年可以继续抓。

    经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排。

看来，酒泉市房管局建设二科赵科长已经钻在钱眼里忘了经济适用住房的属性，忘了国家公务员是干什么的，成了为施工单位收钱的，拿着国家工资为企业办事，尤其是撒谎，明明是没有审计，偏偏要扯大旗做虎皮，以审计做幌子。本来这个是资格合格就行了，没有其他附加条件的，交钱的行为就是附加条件。应该给的福利不给了，就有胁迫之嫌了，更有以权谋私之嫌疑了。

    经济适用房以微利价出售，只售不租。其成本价由7项因素（征地拆迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费、贷款利息、5%以内的利润）构成，约占住宅总量的 70%。出售经济适用房实行政府指导价，其售价有市、县人民政府根据以上几项因素综合确定，并定期公布，不得擅自提价销售。赵科长不会不知不懂，据估计超不过4万要价19.2万元，要么是为己强取豪夺，要么是与施工单位合谋发财，总之，放弃国家公务员的立场，不惜污泥浊水损害经济适用房的清名，必有腐败黑幕作崇，请有关部门好好查一查，还百姓一个公道，维护政府公信力。