建设用地使用权转让需要签订土地转让合同,以下是律师针对土地转让合同的主要内容作出的归纳、总结,包括如下内容:
    

转让当事人双方的姓名或者名称、住所、联系方式;建设用地使用权的坐落地点、面积、四至范围;土地所有权性质、建设用地使用权获得方式和使用期限；是否需补交土地出让金，由哪一方补交;建设用地使用权的规划用途和规划条件;建设用地使用权转让的价格、支付方式和期限;建设用地使用权的交付和验收的日期、交付方式;该建设用地上是否存在地上建筑物、其他附着物，及其处理方式;转让当事人双方的权利义务;合同履行过程中发生不可抗力的处理;担保;违约责任;争议的解决方式;转让当事人双方约定的其他事项;
    建设用地使用权转让时，建设用地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。
    建设用地使用权转让后，应提示委托人及时办理与该建设用地使用权有关的立项、规划等批准文件相应的变更手续。
    拟受让的建设用地使用权出让合同规定的土地用途及土地规划条件。建设用地使用权转让后，如受让人需要改变建设用地使用权出让合同规定的土地用途及土地规划条件的，律师应提示委托人，对此应当征得所在地市、县人民政府土地管理部门同意，并按规定的审批权限经土地管理部门和城市规划部门批准，依照相关规定重新签订建设用地使用权出让合同，调整建设用地使用权出让金，并办理土地登记手续。