二手房过户之前发生国家政策变化，导致交易税增加或者无法过户的情况，应当如何划分买卖双方的责任？

二手房交易受国家政策影响较大，在买卖过程中也经常遇到新的房产政策出台。

如果买卖双方签订了房屋买卖合同，并约定了买方承担所有交易税。在过户之前，遇到国家新房产政策出台生效，必须额外交纳房产交易税。在此情况下，卖方会根据买卖合同约定要求买方全部承担，而买方则以签订合同当时无需承担额外交易税为由拒绝承担，继而容易发生纠纷。北京房产纠纷律师，处理房屋买卖过程中发生的各种纠纷，房屋买卖合同纠纷处理指引

还有就是买卖双方签订合同以后，在过户之前遇到国家房产政策限购调控，导致买方不符合购买条件和资格，继而无法进行过户，买卖合同无法完全履行。

从法律上来看，国家房产调控和限购政策不属于不可抗力，买卖双方不能引用合同中不可抗力条款进行处理。发生上述情况，具体还要看在买卖过程中买卖双方是否存在因过错导致合同履行迟延的情形。如果合同约定的过户时间在新政策生效之前，因买卖一方原因导致过户迟延，继而产生交易税增加应当由过错方承担；双方都存在过错的，共同承担，也可以按照过错大小分担。因一方原因导致合同不能履行的，由过错方承担履行不能责任；双方均有过错的，合同解除，双方互不承担赔偿责任。如果合同约定的过户时间在新政策生效之后，双方均无过错，应当共同承担增加的交易税，发生买卖合同履行不能的，合同解除，双方互不承担赔偿责任。北京房产纠纷律师，处理房屋买卖过程中发生的各种纠纷，房屋买卖合同纠纷处理指引

国家政策变化导致二手房交易税增加或者无法过户怎么办