今晚，老家上海的一位年轻朋友来电话说，当下，上海二手房买卖比前阵子热闹了许多，人们想要赶在房产新政细则出台之前完成交易。

    “你对20%房产税怎么看？”这位朋友问我。

    “这是房产交易利得税，短期来讲，对投资投机具有一定的抑制作用，但长期来说，是没用的，因为这部分税最终都将转嫁到买房者身上。至于房产由于现金交易而有可能逃税避税的情况，我们这里暂且不论。”我说，“真正意义上的房产税是，即使不交易，也要不断地按期缴纳税费。这样，房产的价值势必随着税费增加而下降，从而降低投资投机者的获利预期，于是才有可能抑制房价过度上涨。”

    然而，房地产问题的问题是，“房地产”早已超出了经济领域！

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