国务院再度剑指高房价　从“抑制”到“遏制”

　　今天下班之时，我接到了《人民日报社》下属“京华时报”记者的紧急电话，对1分钟之前（18:41:43），新华网刚刚公布的国务院常务会议公告解读。

　　公告指出“重点是在保持政策连续性和稳定性的同时，加快保障性住房建设，加强市场监管，稳定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头”，在最后特别强调“会议要求，地方各级政府要切实负起责任，结合当地具体情况，采取针对性措施，促进房地产市场健康发展”。

　　近期，中央连续多次开会讨论房地产政策调控，国务院一周二次开会进行专题讨论，措辞从“抑制投机购房”到“遏制部分城市房价过快上涨的势头”，“抑制投资投机性购房”，从 “抑制”到“遏制”虽然只有一字之差，但后者措辞严厉，紧迫。从“抑制投机性购房”到“抑制投资投机性购房”，把“投资”也纳入了抑制对象，我不知是否是笔误，如果是国务院调控本意，那么说明国务院对房地产调控思路重大改变，但无论如何？都表明国务院对“房价恶性上涨”、“投机炒作之风”十分不满、着急。

　　会议最后要求“地方各级政府要切实负起责任，结合当地具体情况，采取针对性措施，促进房地产市场健康发展”，这听起来似乎没有实质内容，但指明道姓点出“地方各级政府”恰恰是会议的焦点。这时需要反向解读官方语言，“地方各级政府要切实负起责任”其实表明“地方各级政府曾经没有负起责任，放任炒作，房价上涨”。本人大胆预计，本次国务院常务会议之后，曾经放言要“延续去年救市的地方各级政府将会偷偷地收到成命”，谁会拿自己“乌纱帽”开玩笑，而名目繁多的地方救市政策终止将是对楼市重大利空。

　　本人认为，中央、国务院这次剑指高房价、恶意投机投资炒房，其实在中央经济工作会议上已经埋下了“伏笔”，那次会议上没有再提“支柱产业地位”，但很多专家忽略了。其实，中国需要房地产做“救经济的功臣”，而不是“破坏经济的坏孩子”，当恶炒房价，民意反弹之时，便是大声呵斥“坏孩子”之时。当“营业税2变5”被很多专家天真地解读为“利好楼市”之时，便是“大捧挥出之时”。

　　不久前，和讯财经的研讨会之上，本人指出政策的底牌已亮：“不许再炒”，“炒房要听党史的话”，但如果不听的话，结果就是更加严厉的打压政策出台，现在看来，国务院比我相象的还要急。

当然，我也知道，对于这样的解读，一些人仍会充耳不闻，如同我在2007年碰到的一样，甚至不排除房价还会像“犟牛”一样向上顶，但历史会给予证明。

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