顺势时需要“淡定”  逆势时需要“坚定”

本周一晚上，在幽静的地坛公园，在古朴方泽轩大殿，在巨大的观音面像之下，本人参加了“全经联”组织的一个专题讨论，议题是“经济危机面前精英位为何选择了自杀”！房地美CFO大卫.凯勒曼、中国“糖王”宠贵雄、景德镇信义房地产公司董事长邵和谐等相继选择“自杀”，其原因多是受债务或道义所迫。

而在另一个业内聚会场合上，则迷漫着太多的乐观主义情绪。

当把两件事是放在一起时，我想到一句话：“在顺势时需要‘淡定’，在逆势时需要‘坚定’”。富豪自杀的原因就是“顺势时过于自信，逆势时过于自卑”，顺势强调自身的力量，年度100%以上的规模增长率并不满足，争做老大（至少是地方老大、细分市场老大等），负债率100%也不足俱，人有多大胆地有多大产等；而在逆势时，过分强调外在力量而否定自身能力，过度收缩、停步不前，甚至以自杀而逃避责任（其实债务并未因死亡而消失，子女来负担）。

不仅是开发商、投资者，对于很多消费者来说，其实也有以上矛盾，当楼市火爆时恐惧（担心买不到房），当楼市低迷时观望（担心买亏了），正是由于这种矛盾心理，而错失很多机会。

其实政府有同样的病症，顺势时大议“大国复兴”、“G2中美国”等，一旦碰到困难，也许这么多年没有遇到什么困难，一下吓坏了，“4万亿投资”、“10万亿贷款”、“10大行业振兴计划”，向一个并不很健康的身体注射过多的“抗生素”，感冒症状是消除了，但身体也许更坏。所以资产泡沫、通货膨胀、产能过剩、内需失调等都来了，如何“退出”一定比如何“投入”更难！

现在的楼市处于什么状况，我个人观点“相当于2007年的上半年”，排队、热销、开盘售完根本不是新闻，地王、IPO首富、巨额融资也不是新闻，其实这个时候政府需要“未雨绸缪”，开发商需要“控制欲望”，消费者需要的是“理知”，只有这样市场才会健康发展。

但不幸的是，政府继续在“语无轮次”“自相矛盾”（也许自相矛盾是最好的中医疗法，或者是永远都有“台阶”可下！），开发商因“囚徒困境”而继续做大，消费者继续恐慌性购买，所有一切都按“魔鬼曲线””（2009-7-27 22:02:43  魔鬼曲线抬头）发展，至少我还没有看到改变这种趋势的力量，在“改变力量”尚未出现之前，市场最为焦灼，一切都靠自已去判断。希望大家好运！