一、概述

1、意向书，仅表达了当事人愿意在今后达成合同意愿，，并没有形成能够对当事人产生约束力的合同。合同的主要条款是依据合同的性质所必须具备的条款，如买卖合同的成立必须具备标的与价金的条款。P4

2、土地使用权出让合同则属于典型的民事合同，应当由合同法调整。P15

3、合同法解释一：“第九条　依照合同法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效；法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”由此可见，除非法律、行政法规有特别的规定，登记只是一种公示的方法，当事人未办理登记手续并不影响合同本身的效力。P34

4、缔约过失责任的构成要件，违反先合同义务、造成损失和缔约过失之存在，不管是故意还是过失。

5、疑问：赵先生有机会申请出国留学，但须巨额保证金。1998年6月，他回老家打算把老房子卖了，由于急于用钱且对市场行情不了解，经人介绍将房屋卖给个体户胡某，虽然价格很低但介绍的朋友说“这已经是很高的价格了”。后赵先生因故无法前往美国，1999年过年时，赵先生得知自己卖的房屋价格要低于当时市场价格的一半还多，方知被骗。赵先生找到买主胡某，要求解除房屋买卖，被拒。问：双方订立的合同是否构成可撤销合同，理由？赵先生能否请求返还房屋？