2011/11/09 | 刁山丁／蘇州

最近，上海兩處樓盤降價，引發眾多已購房業主的抗議。根據網上的圖片報導，這些憤怒的業主砸碎了售樓處的辦公室玻璃，並拉布條遊行。他們的行為不僅引來員警監視，也引起上海市政府的重視。上海市政府發言人在10月27日的記者會上表示，有關部門正在積極協調處理糾紛，上海房地產市場調控取得積極成效，市場總體平穩。

這些憤怒的業主讓我想起不久前去北方某城市調研計程車時，遇到同樣憤怒的計程車司機。在大陸，開計程車需要獲得地方政府核放的經營許可證（簡稱牌照），作為特許經營的行業，計程車的牌照非常值錢，成為一項投資保值的產品。

這個城市原本有8000個牌照，今年政府新發了1500個牌照，讓牌照從最高峰的60萬元（人民幣，下同）一下子貶值到40萬元。

那些花50至60萬元從市場購買牌照的車主情緒激動。他們認為，政府發放新牌照沒有徵兆、也缺乏計畫，他們更擔心政府繼續發放牌照，讓牌照的市場價進一步貶值，影響他們的生計。

無論是買房還是購買計程車牌照，都屬於投資行為。這些投資者看著辛苦賺得的血汗錢瞬間縮水，焦急和憤怒的心情可以理解。根據媒體報導，上海的這個樓盤從每平方米2.3萬元降至1.7萬元。對於按原價購買了一套面積100平米公寓的人來說，大約損失60萬元。2010年，上海的人均收入為35738元。對大多數上海市民來說，60萬元是一筆很大的數目。

從10年前起，大陸的房價如火箭般迅速上升，似乎看不到下降的趨勢。有些人因為較早投資房產而賺得滿缽；也有人因為出手太晚而淪為「房奴」。相對普通民眾的收入而言，房價越來越接近天文數字，但是過去10年的繁榮，讓大家把投資房產當作一個絕佳的保值手段。很多人甚至認為房價會一直漲下去，而不考慮跌價的可能性。

上海業主的行為，引發很多專家和網友的質疑。大家認為，既然是市場買賣，就必然存在風險。購房者需要理性面對市場價格的波動，遵守契約精神。也有人為業主的行為辯護，認為中國的房地產與其說是市場，不如說是賭場。

不明朗的政策、缺乏連貫性的宏觀調控，官商勾結的黑箱操作，以及炒房者的行為，確實讓中國的房地產市場充滿了各種不確定因素，此次上海樓盤短時間內的價格波動就是一個體現。

然而，正是這些不穩定因素的存在，更加要求消費者理性權衡、慎重決策，並擁有強大的心靈面對市場波動和得失。無論是市場還是賭場，都需要遵守基本的遊戲規則──契約精神、願賭服輸。

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