【买房风水】你不应轻信的售房促销语是什么？
1．均价。房展会上消费者往往会被较低的均价所吸引，可自己看中的房子，户型朝向都比较一般，也比均价高出许多。其实开发商打出的均价是最低价格和最高价格房子的中间价。
2．楼层。9
-11层属于扬灰层，灰尘一般到达这一高度后就会停下来。
3．绿化率。开发商宣传的绿化率很多时候都存在虚构的成分。
4．房屋面积。房屋面积和实测面积可能有出入。有的开发商在测绘过程中会做手脚，相差一两个平方米是经常出现的。
5．房型。如果开发商在某楼盘的广告中单独印了某个户型，这个户型很可能是有问题的，但也不能一概而论。
6．物业。有的楼盘广告会宣称物业由外资单位管理。通常开发商只会买外国物业公司的一个名字——物业顾问，常只为单价在一万元以上的楼盘服务，其他的其实都由本地公司来管理。
7．设计公司。不要相信某楼盘的建筑设计公司是美国或加拿大的。国家
这些外资物业公司通规定外资设计单位不能单独进行楼盘的建筑设计，须外加一个国内公司来共同设计。加个外国名字只是满足部分消费者的崇洋心理。
8．代理。代理公司来代理的楼盘通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就没有搞很多花样，因为代理商想赚更多代理费。
9．奖项。不要相信任何奖项，开发商的这些奖大多是买来的。
10．房屋觉降。漏水和外立面的材料根本没关系，要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。
11.面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没有用面砖当外墙。
12.开盘。开盘绝对没有好房子，好房子全被保留，然后每个月推出几套，但单价升得快。
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(2020-08-18 00:31:24)