昨天，长沙河西洋湖垸某项目一口价2238元/㎡抄底三房的广告，又一次让长沙楼市瞬间躁动。2238的单价不仅打破了均价5500左右的洋湖垸住宅市场的底线，放眼全长沙，市场上有2字头房源也要追朔到多年以前，2238元/㎡，一眼看去，颇有恍惚穿越之感，在楼市行情低迷，房企大打各种促销牌之时，这样的“无底线”价格，无疑为洋湖垸楼市又添了一笔浓烈的硝烟。

长沙重现2字头房源，对观望中的意向购房者来说，都难免不心动。但今年楼市行情偏冷，开发商五花八门的促销手段屡见不鲜，这样价格，同样让人担心，房子品质是否有保障?片区其他项目会更风降价吗?开发商打的什么牌?

据了解，该项目位于猴子石大桥以西，湖南中医药大学正对面，5月底将正式开盘，主推50-67㎡、80-130㎡户型，目前正在认筹中。

项目的置业顾问介绍，2238元/㎡的特价房数量会根据最终的认筹人数决定，在开盘当天以抽奖的形式决定归属。根据近3天认筹人数已经已过百的情况，该职业顾问推测，“抽中的几率大概在1/60到1/100之间。”“不过，特价房要求全款一次性付清，总价15万。”

对于这批特价房的户型和品质，项目相关负责人介绍，楼层可能会偏低，户型为50-67㎡的二、三房，品质跟其他常规销售的房源一样。

在楼市的一片风声鹤唳之中，长沙新房成交量一直难见起色，开发商绞尽脑汁不惜手段搞促销，也确有不少名副其实或明或暗降价了的楼盘，在楼市敏感时期，一个项目的大幅让利促销，不仅吸引购房者的眼球，对周边项目的影响、对长沙房地产市场的影响，也受到多方关注。

这位负责人透露，特价房量很少，他认为2238元/㎡的促销价不会对洋湖垸的行情造成太大影响。“这次开盘常规的销售价格也就在4400-5000之间，在片区内算偏低的，第一次开盘推出部分房源，主要目的是吸引人气，不谈利润，所以现在出手确实很划算，不过后续肯定是低开高走的趋势。”