万科今晚罕见的在深夜公布2014年一季报，一季度实现营业收入95亿，净利15.3亿，同比下降32.2%和5.2%。这是十三年来，万科第一次出现一季度净利润同比下滑。从2002年起，万科一季度净利润一直保持同比增长，即使在2002年主营业务利润同比下滑22.40%，营业收入同比下滑47.63%，当年净利仍然实现24.66%的增长。

1-3月，万科的销售继续保持稳步增长，累计实现销售面积415.0万平方米，销售金额542.3亿元，同比分别上升11.7%和24.2%。你可能会奇怪，为什么销售额与营业收入之间差别这么大，实际就是销售额是合同签约销售额，而非真实的收入，很多贷款都批不下来。由于销售明显快于结算，3月底万科合并报表范围内的已售未结算资源较年初增长20.5%，合同金额达到1955.7亿元。将近2000亿的贷款尚未获得批准。

不要看签约合同金额，毫无意义，纯粹是纸面财富。