李泽楷旗下盈大地产13日公布，正就出售北京盈科中心权益，与独立第三方深入磋商，若交易成功将会构成盈大地产一项非常重大出售。
昨日上午11时01分，电讯盈科和盈大地产双双停牌。盈大地产(00432.HK)随后发布公告称，公司股份早盘中途停牌，原因是将要发出有关公司内幕消息及不寻常股价及成交量变动的公告。盈大地产停牌前报3.07港元，升幅为14.98%，成交显著放量至471万股。而作为盈大地产大股东的电讯盈科，则在停牌前报3.57港元，微跌0.8%。这是自去年10月份以来，盈大地产的股价又一次借题材炒作大幅飙升。

电讯盈科昨日下午发布公告证实，旗下全资附属盈大地产就出售北京盈科中心股权与独立第三方处于深入磋商阶段。电讯盈科表示，如果双方达成协议，预期这项交易将构成一项非常重大出售项目，但强调截至目前为止，盈大仍未作出是否出售的决定，双方也没有签订具有约束力的买卖协议。

　　盈科中心位于北京市朝阳区工人体育场北路甲2号，毗邻兆龙饭店，周边有外交公寓，三里屯酒吧一条街，使馆区等。项目包括写字楼、商场、休闲美食及服务式公寓，去年2月时，已传出盈大地产有意以80亿元高价出售。

北京市政府对付李嘉诚的手法就是高价卖地

昨天，北京市国土局公告显示，1月10日招标的昌平3宗地以76亿元的价格成交。这3宗地除了一宗多功能用地外，其他均为带有自住型商品房属性的地块。至此，北京今年半个月的土地收入已达215亿元，接近去年整个1月份的土地收入。

自住型地块供需两旺

据记者了解，两宗带有自住型商品房属性的地块吸引了众多房企参与，绿地和远洋联合体、万科和住总联合体、泰禾、融创、葛洲坝等企业悉数到场。其中，昌平区北七家镇(未来科技城南区)地块F2公建混合住宅用地项目的招标底价为16.1亿元。经过综合评标，该宗地被绿地控股和远洋地产联合体以23.5亿元的价格摘得，折合楼面价约为1.31万元/平方米。

该宗地建筑规模约为17.9万平方米，居住性质的土地除需配建不少于1.62万平方米的“人才公共租赁住房”外，剩下的需全部建设“自住型商品住房”，房屋销售限价为1.9万元/平方米。

另外一宗自住型地块昌平区沙河镇七里渠南北村QLQ-007公建混合住宅用地、QLQ-009、QLQ-037住宅混合公建用地以36亿元落入万科和住总联合体囊中，折合楼面价约为1.78万元/平方米。该宗地居住部分需全部建设“自住型商品住房”，房屋销售限价为2.1万元/平方米，最大套型建筑面积不得超过90平方米。

截至昨天，北京已出让了10宗地，总土地收入高达215亿元，而2013年1月份北京共成交了13宗经营性用地，总土地收入为241.66亿元。除此之外，北京市土地整理储备中心的公告显示，1月份还有通州、顺义、丰台在内的多个区域多宗地块等待出让，业内预计1月份土地收入或超300亿元。