国开行是保障房和棚户区改造的贷款主力,保障房基本上是不会产生现金流的,贷款回收周期长,前期投资很大,信贷宽松期,跟市委书记关系好的银行必须得支持,现在是信贷紧张期,商业银行们都不做保障房贷款.只有国开行做,。国开行最新提供的数据显示,目前该行保障房贷款余额超过5000亿元,市场份额占据半壁江山,覆盖了廉租房、经济适用房、限价房、公共租赁住房及棚户区改造等五大领域。
当年中国政府推出“四万亿”刺激计划后,随即就有大量中央财政资金划拨投资建设,2009年还有银行近十万亿元信贷资金(或13.9万亿社会融资规模)和2010年14万亿社会融资规模相配套,并撬动了数十万亿元的固定资产投资项目开工与建设。
现在盘活这笔财政存量资金,就真能直接拨付经济投资建设吗?这可能并没那么简单。根据《预算法》规定,动用该资金涉及预算调整,一般需事先报经全国人民代表大会常务委员会审查和批准;未经批准调整预算,各级政府不得擅自行事。因此,存在流程上的阻滞。
虽然人大是个橡皮图章,但终究是个图章,总的装模做样走这个环接,不过这个信号是个极其明显的经济刺激信号,以本届政府一贯的政策,很难说得过去.并且,现在远不是08年那时候,现在地方债务高企,中央与地方财政收入下滑,动用财政存量资金很危险,。虽然中国显性政府债务不高,但考虑到隐性债务的政府真实债务水平已在国际警戒线附近,并每年都还在急剧扩张。
财政存量资金恐怕不能动,也没法动.唯一能做的就是中央国库现金管理商业银行定期存款招标,将是盘活财政存量资金的一个相对便捷途径,这不仅可盘活“闲置、沉淀的财政资金”,也在增加银行体系的可用资金规模。
事实上,中国财政部也已经在这样做,如最近两周就将密集进行两次国库现金定存招标,总规模1,000亿元。其中本周四招标的六个月期国库现金定存中标利率为5.01%,远高于央行对财政存款支付的0.35%活期利率水平。
不过,如果将如此庞大的财政存量资金都进行国库现金定存管理,虽然较高的中标利率会带给财政部不菲的利息收入,但同时也会给央行货币政策操作和流动性管理带来一定挑战。
此外,鉴于目前国库现金定存主要期限为三和六个月,期限较短,银行机构获得该资金后主要用于应对监管考核和流动性管理,实际是无法支持实体经济